香港一手新楼盘，启德天玺天首批单位仅476万起，较同片区新房约有近15%左右的价格优势，预计首批单位能够天盘即清。
天玺天位于启德车站广场，非常近地铁，连接港铁啟德站及AIRSIDE商场，生活配套一应俱全，设有大型住宅基座商场
近期随着香港开始减息，预计下月有机会一手房成交量稳步上升至约3000水平。项目更有加价加推空间。
受惠减息效应，提升买家入市意欲，而是次项目更是全城期待的新盘，将吸引不少买家垂青，预期用家比例佔约6成，投资客佔约4成，估计项目尺租约60，租金回报逾4厘。
年内香港有望进一步减息，日前香港亦减息0.25厘，市场信心逐渐恢复，发展商亦把握减息机遇加快推盘节奏，以满足市场需求。
料短期内一手房成交表现跑赢大市，本月一手交投有望录得约800宗，10月份成交量将稳步上升，并有望录得约2000宗水平。
二手市场方面，估计全月交投录约3000宗，下月交投料上升至约3600宗，按月增加2成。另外，楼价亦会止跌回稳。
