香港房产网消息:港岛区二手房鰂鱼涌栢蕙苑,连录多个成交,较同片区的二手房康怡花园多。
其中栢蕙苑两房户型房价最新以735万成交,是宁栢阁一个中层单位,使用面积为547平方尺,该位早前业主叫价约800万,有见新买家诚意,最终谈妥以735万成交,每平方尺价约1.35万港币
上述单位原业主于2005年280万元购入,18年帐面获利455万元,升值1.6倍。
据土地注册处资料,对上一宗栢蕙苑成交为瑞栢阁中层F单位 ,成交价710万元,实用面积562平方尺,尺价12633元。
1,栢蕙苑5月至今暂录3宗成交
栢蕙苑5月至今暂录3宗成交,与小业主肯谈价有关。对比4月零成交,楼盘成交显著加快,而5月成交中2房占2宗,而早2日成交的一个低层单位,则以房价692万元低市价1成售出。属宁栢阁H单位,目前2房单位约7个放盘,房价由768万至848万元。
2,康怡花园5月至今暂录2宗买卖成交
至于,同区康怡花园5月至今暂录2宗买卖成交,成交量较上月同期约7宗,下跌约7成,康怡花园成交减慢主要是大部分笋盘已被消化,现正等待业主面对现实减价,目前康怡花园的单价约为每平方尺价1.35万港币
总体而言,香港二手房市场较上月成交量有所下降,除了是因为大部分笋盘被售出外,早前积累的购买力有所减弱所致,故香港二手房的价格短期内较难有很大的上升空间。