![香港何文田一手新楼盘朗贤峰地铁上盖,名校网优势](https://www.xgfczl.com/wp-content/uploads/2024/04/lanxianfenglp006-820x460.jpg)
香港九龙区何文田站一手新楼盘朗贤峰,推出首张价单,房价17750万起,项目由5座住宅大楼组成,提供990个单位,分别有418及572个住宅单位,实用面积约50多平方米的两房为主,另有三房和四房。
朗贤峰为何文田地铁站第1期项目,由鹰君地产发展,当年每尺补地价8459元,因属地铁物业,需要分三分之一的利润于香港地铁。
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朗贤峰地价较同片区新楼盘瑜一低约30%,每平方尺楼面价约8000余港币,瑜一地价约为1.17万港币,朗贤峰每尺成本折合约1.4万元,算上分给香港地铁的部分外,鹰君地产基本上为成本价发售,同时较同片区楼盘的房价也有折让
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何文田属于传统豪宅区,拥有香港非常知名的名校学校,小学为34校网,中学为九龙城,区内有非常多的百年名校,因为供应少、需求多,区内的住宅供应一直罕有难求,位处于何文田站上盖的朗贤峰,相信亦会引起市场关注。
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另外,朗贤峰位于港铁站上盖,设有专属电梯,可以直达何文田A4出口。何文田站具备屯马线及观塘线双线优势,楼盘附近亦设有多条巴士、小巴路线前往旺角,或经红磡海底隧道前往港岛各地,去往中环,九龙,尖沙咀等地非常方便。
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