香港沙田第一城二手房跌破1万关口

香港沙田第一城二手房跌破1万关口

香港房产网消息:沙田第一城近期二手房尺价跌破1万关口,沙田第一城于6月录得约20余宗二手房成交,均价约1.29万港币,但有个别单位成交价格跌破1万关口

其中,沙田第一城4座低层B室,实用面积819平方尺,采3房连套房户型,成交价为780万,尺价为9524。原业主早于1994年3月以453.5万购入

另一宗为17座高层A室,实用面积451平方尺,采3房户型,成交价为410万,尺价为9091,原业主于1997年12月以260万购入。但值得注意的是,该单位的同层有一个凶宅,故价格会有很大的影响。

除每尺跌穿1万的成交,近日楼盘也录得一宗挞订重售个案,市场指,3座低层D室,实用面积327平方尺,2房户型,据悉,单位曾于今年3月以410万售出,当时买家因上会出现问题,无奈最终要挞订。

业主杀订后再推出单位放售,最终相隔约3个月以395万转手,但原先房价便宜15万,尺价12080。原业主于1996年10月以140万购入,持货28年帐面获利255万,单位升值1.8倍。

香港沙田第一城目前约有95个放盘量,平均叫价为1.2万,当中入场最平单位为45座低层B室,实用面积284平方尺,采1房户型,叫价388万,尺价为13662,由于业主有意急售,提供约10%的议价空间。

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