近年不少国内人士及专才到香港购房，不少片区深受国内购房者喜受，盘点一下，最受国内人士欢迎的香港新楼盘热度排行，同时为大家介绍一下各片区的优点
一，九龙启德跑道区新楼盘
片区优点：
1，正面一线维多利亚港C位海景，以后再无此标志性美景的新盘，产品多样性，潜力巨大，从单价1.7万/尺起，总价：400余万起，面积：200余平方尺起
2，私家独有的空中观光走廊，跑步、休闲、绿化园林、溜狗、溜娃，楼下马上就可以满足。
南向望维多利亚港，其他的楼盘都是北向望的。
3，全香港只有一条跑道是全新新、高端的豪宅小区，几乎每个小区都望海、有园林会客所，所有高端发展商都在此汇聚。
4，千亿基建、商场、地铁、公园等，是未来的新热点，34校网是香港4大名校区之一，宝妈的喜爱
推荐楼盘：MIAMI QUAY、启徳海湾、维港一号 、澐璟、天泷、天玺海
Miam Quay是目前性价比更高的，入门由起，开放式：440万、1房： 580万、2房 ：790万起
维港一号从年初累计劈价超过30个点
除了跑到区以外，也可以选择接近地铁站的一些楼盘包括The Henley、Monaco Marine、嘉峯汇、尚津盈等
平均尺价由约1.8万起
二：西九龙站、南昌站
片区优点：
1，九龙站上盖有100万平方尺的圆方商场上的豪宅群，是个非常成熟的小区，物业过去的升幅超过50%，非常保值
2，距离一站之隔的“南昌站”的项目也是区内大型的小区，而且户型多化，满足不同买家需要，无论是上车、换楼或租客，自住或投资潜力大，南昌站设有大型购物商场 V Walk，总面积约 30 万平方尺，容纳超过 150 间商店，满足住客日常生活及消闲娱乐的需要，香港在未来20年的城市发展重点将由东面逐渐转移到西面，
3，1小时大湾区生活圈，西九龙站是高铁的总站，来往内地各地非常方便，坐拥东涌线及西铁线优势，接驳港九新界
4，西九文化园区、香港故宫文化博物馆等，两者可以相辅相成，带来庞大的经济效益，南向望维多利亚港很稀缺，附近大型休憩空间南昌公园，设有儿童游乐和长者健体设施，照顾不同年龄层需要，投资或自住也受追捧
西九龙站推荐楼盘：凯旋门、天半岛、君临天下等
西九龙标性建筑
目前平均价 3-4万每尺
实用面积约100至200平方米为主
总价约基本 2500万起
南昌站推荐楼盘：维港汇
大型楼盘维港汇合共三期 (GV1 GV2 GV3)发展，维港海景单位平均价 2.7万起
开放式 25平左右 总价 680万起
1房 30平左右 总价 860万起
2房 40-50平左右 总价 1300万起
3房 70平左右 总价 2200万起
大3房 90平左右 总价 3100万起
4房双套 128平-142平 总价 4500万起
投资回报高
收租平均尺租可达 45每尺起 （480/平起）
2房 可租 2.3万起-2.6万
70平3房 可租 3.5万起
三：港岛南区黄竹坑站
片区优点：
1，港岛区地少，新盘极少，黄竹坑是继太古城20年来港岛区地铁站的全新大型项目，整个项目合共六期，有约14幢分别楼高约27至38层住宅大厦，合共约5200个单位分层单位及一个大型商场
2，跃动港岛南计划，黄竹坑站正正就是南区的核芯区，把南区重点发展打造成充满活力、魄力、劲力，适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区，所以港铁南港岛线的黄竹坑站上盖发展项目，将成为未来楼市焦点
3，交通方便，从黄竹坑站两站到金钟及3站到中环CBD，约8至10分钟车程，南港岛线（西段）计划连接石塘咀至南区，从香港大学站向西伸延，与南面的黄竹坑站接轨，初步预计2026年通车，非常便利
4，黄竹坑属于南区校网，周边有很多顶级国际学校包括维多利亚、弘立、新加坡和加拿大国际学校，生活配套方面选择多化，850万平方尺大型商场The Southside 已经开业
5.收租回报看高一线，平均尺租 55至60
推荐楼盘：BLUE COAST，晋环、扬海等
现房：第一期晋环和第二期扬海 （现房）
晋环劈价了30个点
全开放式 630万起至最大 1亿的都有户型多化
开放式 27平左右 总价 610万起
1房 35平左右 总价 870万起
2房 45平左右 总价 1100万起
3房 90平左右 总价 2000万起
4房 110平左右 总价 3500万起
最新项目：第三期BLUE COAST （期房）
长实李嘉诚劈价项目，首批138个单位震憾价
两房 42平 878万 @209011/平
三房 76平 1545万 @204414/平
三房 89平方尺 2026万 @227555 /平
四：尖沙咀油尖旺区
优点：
1，尖沙咀位处本港的核芯地段，区内邻近及坐拥多项基建设施，高铁文艺区近十年内全新豪宅缺乏
2，西九龙站上盖商业发展项目，商业发展项目基建设施完善，尖沙咀的商厦租售价与其他传统CBD相比，区内的物业价格较其他地区具竞争力，
3，尖沙咀邻近香港西九龙高铁站，交通四通八达，四站8线至核芯地段，交通大优势，坐拥10分钟尖沙咀生活圈，在尖东站乘坐屯马线至柯士甸站便可前往高铁站，乘坐高铁前往内地各地
推荐楼盘：高临
1房 25平左右 总价 550万起招标发售
2房 40平左右 总价 750万起
3房 50平左右 总价 1200万起
五：中西区
片区优点：
1，中西区是统豪宅地段，附近香港大学，可以步行到大学很方便，很受家长学生欢迎，中西区是离中环最近的片区，港岛区地少，新盘缺乏，部分楼盘拥有999年期产权
2，近中环，不少上班族及学生族在这里租房非常方便，高租值，每年暑假租盘需求量高，回报高
3，生活配套齐全，校网中西区是香港4大名校区之一，很多出名的本地的小学和中学也在这一带，玛丽医院等医疗配套等各类生活便利。
推荐楼盘楼盘：尚逸，宝翠园、翰林峰、维壹、维港峰、明德山、晓誉、尚岭、瑧傲、Kennedy 38等
六：何文田区
片区优点：
1，九龙何文田传统豪宅区，名校林立的星级校网，一直以来都深受用家及投资人士追捧，全港四大名校网之一的34区小学校网
小学包括多间受家长欢迎的小学如协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、马头涌官立小学和陈瑞褀(喇沙)小学等
中学属九龙城区校网，有多间Band 1中学，其中包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、香港培正中学、九龙真光中学等多间传统名校
2，何文田是尊尚住宅社区，环境清幽、绿树成荫，四周环境翠绿怡人，彷如城市中的绿洲，其中以低密度别墅及别墅为主的加多利山，私隐度高，吸引刘德华及陈慧琳等著名艺人择居于此
3，何文田坐落九龙塘、太子道西及红磡之间，毗连旺角及油麻地，接壤市区却旺中带静
推荐楼盘：朗贤峯、傲玟
傲玟房价劈价了30个点
平均价 2万每尺起
115平～130平 总价 2700万起
傲玟
1房 35平左右 总价 870万起
2房 45平左右 总价 1100万起
3房 90平左右 总价 2000万起
4房 110平左右 总价 3500万起
朗贤峯
1房 36平左右 总价 700万起
2房 50平左右 总价 1100万起
3房 73平左右 总价 1700万起
