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| 楼盘名称 : | 澐璟 (沄璟PANO HARBOUR) |
| 期数 : | 澐璟 |
| 地址 : | 香港九龙启德区启德承富里2号 |
| 户型 : | 1房1厅,2房2厅,3房2厅,4房2厅 |
| 面积 : | 标准单位:371至4850平方尺 |
| 层数 : | － |
| 发展商 : | 保利置业/华润置地 |
| 总座数 : | 6座 |
| 单位总数 : | 582个单位 |
| 楼层高度 : | 约3.05米 |
| 管理公司 : | 香港润德物业管理有限公司 |
| 预计交楼日期: | 2024年12月31日 |
| 校网: | 小学校网：34 中学校网：九龙城区 |
一，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－区域介绍：
澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)位于九龙城区启德。该项目三面环海，位于市中心，位处跑道休闲区。跑道的尽头是启德邮轮码头，它有一个占地23000平方米的公园。
设施包括观景中央草坪、观景台、水景花园和喷泉广场等。临海购物大道设有餐饮、零售、休闲等设施，这些都是日常生活所需要的。该项目具有启德千亿基础设施和观塘中央商务区的发展优势。
未来周边设施完善，有健身房、政府机关、医院、商场、邮轮码头等设施。整个沙中线通车后，几站就能到达港岛CBD，未来发展无限。
启德发展区位于九龙东南部。目前根据「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。目前启德正在按照《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边设施齐全，包括启德体育城、都市公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业、娱乐等核心项目。
二，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－房产项目介绍：
澐璟由6幢分层住宅及3座Mansion低座大楼组成，项目位于九龙启德承富里2号，当中，高座住宅为36及37层，低座住宅楼层高7层，共提供约582个住宅单位。
三，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－户型介绍：
澐璟实用面积由371至4850平方尺，户型为1房至4房，另设有平台及顶层特色户型。低座实用面积4294至4850平方尺，面积最大的Mansion C (HARBOUR WAVE)的Villa 8，连135平方尺平台、1050平方尺花园，以及795平方尺天台，4房户型。
1，1房1厅户型：约30个单位。使用面积为371平方英尺；
2，2房2厅户型：约233个单位。使用面积为509至659平方英尺；
3，3房2厅户型：约174个单位。使用面积为781至1525平方英尺；
4，4房2厅户型：约122个单位。使用面积为1870至2088平方英尺；
5，天台特色户型：约27个单位。使用面积为488至3442平方英尺；
6，Villa临海大宅：约6个单位。使用面积为4294至4850平方英尺；
四，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－示范单位介绍：
澐璟样板房以第5座28楼A单位为设计蓝本，实用面积 903平方尺户型为3房1套房连储物房，单位客厅面向维多利亚海港。
单位面向西南，客堂布局清晰，不设走廊，空间方正实用，便于放置大型家俬，楼层之间高度达3.15米，单位由荷兰园林设计大师指挥，以“RADIANT GARDEN”为设计灵感，以渐变颜色为基调，由深紫色、栗色、锈迹色逐渐过渡为琥珀色，将花园的颜色和质感融入住宅之中。
玄关门廊有挂钩，方便住户出入时临时保管财物。 另外，在餐厅和走廊的位置有进入墙壁的鞋柜。 鞋柜内置有空气净化器和散发香味的装置，可以让鞋履保持干净的香味。
客厅连接特大环保露台，全高落地玻璃，采光充分，采用隔热玻璃幕墙设计，减少太阳能进入职场，提高节能效果。
单位设有大型主卧、儿童“树屋”单位，微型攀岩墙、充满艺术气息的书房、半开放式收藏展示单位，
厨房设有嵌入式雪柜、蒸炉、两头煤气灶、电磁炉、抽油烟机，还配备洗衣烘干机和酒柜，给住户带来更多进菜的乐趣。
五，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－周边配套及设施：
澐璟拥有北欧风格的双会所，融入全球酒店设计精髓。 项目设有儿童活动空间、室内外游泳池、瑜伽活动室、健身室等多种设施。
特色园林占地面积超过30000平方英尺，占项目地基面积的30%以上。 以水的生命力为灵感，以33米的室外游泳池为中心，加入小型瀑布和水景，扩大室内空间。
配套方面，区内有商铺，附近的启德一号、启晴邨、德朗邨也分别设有商场、冷气街、多间餐饮店、便利店、日常用品连锁店。 启德火车站广场一带也将成为商业、餐饮、零售、酒店集中地。
另外，项目邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达公园及九龙寨城公园。
六，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－交通情况：
澐璟项目距港铁沙中线启德站9分钟。搭乘最新开通东铁线过海段16分钟即可到达会展站。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。
另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。
七，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－学校：
澐璟学校方面小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。
八，「澐璟 (沄璟PANO HARBOUR)」－其它：
澐璟售楼处位于九龙红磡红鸾道18号中国人寿中心，预计交楼日期为2024年12月31日。
