香港楼市消息：2月底楼市全面“撤辣”后，二手房市场交易量曾出现剧增，各类买家都竞相抢购。
曾在暂停达10年之久的投资者再次进入市场，并于今年3月以412.8万元购得沙田第一城的一个2房单位，位于23座中层的H室，实际面积为327平方尺。
这位投资者早年活跃在沙田和大围区，对沙田第一城相当熟悉。该单位刚刚以448万元的价格售出，持有时间为3个月，账面利润达35.2万元，获利9%了结。
然而，楼市价格上涨并受到多项政策的限制，在过去的10多年里，这位投资者处于“冬眠状态” 直到今年2月，楼市全面解除了限制，终于动心了，决定重返市场。
事实上，银行停止了摸货按揭，旨在遏制短期炒卖风气。起初，他计划采用短期炒卖策略，但最终决定全额支付楼价并完成交易，然后在二手市场上出售。这位投资者也意识到风险管理的重要性。
因此，选择全额支付后将单位出售，最终成功地短期炒卖并离场。或许，如果这位投资者不卖出单位，还可以出租，特别是在暑假旺季，租房需求旺盛。以327平方尺的实际面积为例，按照市场价值计算，租金约为1.45万元，以购买价格448万元计算，租金回报约为3.9厘。
