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香港九龙启德区－启德周边配套及环境日益完善，作为市区新楼供应重镇，吸引了不少喜欢租住新楼的内地生，选择租住启德区。当中更有浸大、港大及理大等来自不同大学，放弃租住原本所属的大学区域
因为在九龙塘附近的楼盘，户型较大及楼龄较旧，日前有就读浸会大学的内地生喜爱启德周边配套及环境，所以到Oasis看楼一次后，开放式户型、面积大小合适，以及比邻启德站，最后于5月决定以1.55万，承租Oasis Kai Tak 3座高层C室，实用面积274平方尺的开放式单位，尺租为56.6，租金与大围站上盖柏傲庄相若。
两名港大生2.3万承租Monaco One两房户
不少启德区楼盘邻近地铁站、周边多商场、多绿化及密度低，所以对内地生有一定吸引力，6月有两名港大生以2.3万承租Monaco One 2A座高层B室，实用面积436平方尺，采2房户型，尺租为52.8。
早前，亦有一宗低于市价的单位租出，由两名理大生以$2.3万承租启德1号2座低层F室的2房单位，实用面积507平方尺，尺租为$45.4，她解释因为当时盘源较多，所以可以略低于市价的价钱成交。
另有城市大学学生，钟情启德周边配套及环境，而且只需三站可到何文田站，方便上学，所以承租The Henley 2座低层H室，实用面积379平方尺，租金为$19500，尺租为$51.5。内地生因合租个案较多，且较钟情1房及2房单位。
