香港房地产市场进入6月份，本月有多个新楼盘将推出，当中包括红磡的the Haddon，启德的柏蔚森以及屯门的NOVO LAND 3B期三个项目，这个三都是以小户型的刚需面积为主，总价较低，下面就来给大家了解一下三个新楼盘的基本情况：
1，红磡新楼盘THE HADDON目前已经在收票登记阶段
红磡火车站附近 的全新楼盘项目THE HADDON目前积极收票，可于下周率先开售。THE HADDON早前已经公布价格，目前正在收票登记阶段，销售安排则以端节后开始抽签选房，包括63个单位标准单位，其中43个1房单位，10个2房单位，另外2+1房和3房则分别有5个，该批单位实用面积中以262平方尺的开放式到430平方尺小3房，另有5个天台单位及平台单位以招标方式推出
早前公布的价格也比较平，房价约481万起到852万港币，每平方尺约1.84万港币起步，
THE HADDON属于必嘉坊系列楼盘，这个楼盘以小户型为主，当中1房才300多万起，非常适合年轻客户和长线收租客户，而该楼盘拥有产权999年的长期产权，楼盘又近香港理工大学和红磡地铁站，各方便都非常适合学生族及上班族租住。
2，启德全新一手楼盘PARK PENINSULA系列的柏蔚森I
柏蔚森I由新世界和远东发展，三面都有海景，位于跑道前排位置，近启德都会公园和启德渡轮码头，整个项目分三期发展，共提供1305个单位；现在推出的是一期项目共有291个可售房源，而户型方面同样 以小户型为主，包括1房和2房占多，实用面积预计约在300至700平方尺（以发展商公布为准），项目将会在2025年中落成并交楼，相信总价也不贵
启德全新一手楼盘PARK PENINSULA系列的柏蔚森I，也已经公布售楼说明书，而位于九龙湾商贸区的售楼处和示范单位及售已经完工，售楼说明书也已经在最后的准备工作中，预计会在近期登场。
3，屯门NOVO LAND 3B期开放售楼处端午节后推出
位于屯门的大型楼盘项目NOVO LAND 3B期已经开放售楼处，而展示中心已向外界开放示范单位，包括两个单位，一个是两房另一个是三房，将于端午节后推出在本月内开盘。NOVO LAND 3B期户型预计包括开放式至3房，示范单位于下周初开放并公布价单，同时会推出新的灵活付款方法及，务求方便更多买家，届时亦会开放示范单位予公众前往，并进行收票登记 。
NOVO LAND 3B期项目由2座物业组成，分别为Fiskars第1座及2座，提供769个单位，而Fiskars第2座则细分A及B两翼。单位实用面积由232至1390平方尺，提供开放式至4房连双套房户型，而各户型中，以2房户供应量更多，涉及360个单位，实用面积由400至472平方尺，占项目总数约46.8%。
户型方面，开放式户备有28个单位，实用面积232至253平方尺，占项目总数约3.6%。项目面积更细单位为2A座2楼及35楼E单位，实用面积232平方尺，属开放式户型
而2楼E单位另备有158平方尺平台。而面积更大为2A座35楼A1单位，实用面积1390平方尺，属4房双套户型，备有568平方尺平台，以及849平方尺天台，单位内备有内置楼梯直上天台，增加私隐度。
1座的标准楼层为1层12个单位设计，2A座则为1层10个单位，2B座则为1层8个单位，全部均设有3架升降机供出入。
楼盘预计关键日期为2025年4月，楼花期不足1年，对买家具吸引力，另外，NOVO LAND已经先后推售4个期数，不足2年售出近2800个单位，市值约$170亿。
总结，本月香港新房还是以平价走量为主，THE HADDON，NOVO LAND 3B期和柏蔚森I三个新楼盘预计会抢走不少香港二手房的购买为，二手方面上个月成交近3400个单位，较前个月下降约27%左右，以上三个新楼盘项目以小户型的刚需住宅为主，相信二手房同类型的单位房价将会受到压制
