香港6月推出新楼盘THE HADDON,柏蔚森,NOVO LAND 3B期

香港6月推出新楼盘THE HADDON,柏蔚森,NOVO LAND 3B期

香港房地产市场进入6月份,本月有多个新楼盘将推出,当中包括红磡的the Haddon,启德的柏蔚森以及屯门的NOVO LAND 3B期三个项目,这个三都是以小户型的刚需面积为主,总价较低,下面就来给大家了解一下三个新楼盘的基本情况:

1,红磡新楼盘THE HADDON目前已经在收票登记阶段

红磡火车站附近 的全新楼盘项目THE HADDON目前积极收票,可于下周率先开售。THE HADDON早前已经公布价格,目前正在收票登记阶段,销售安排则以端节后开始抽签选房,包括63个单位标准单位,其中43个1房单位,10个2房单位,另外2+1房和3房则分别有5个,该批单位实用面积中以262平方尺的开放式到430平方尺小3房,另有5个天台单位及平台单位以招标方式推出

必嘉坊midtown Sou系列之the Haddon
必嘉坊midtown Sou系列之the Haddon

早前公布的价格也比较平,房价约481万起到852万港币,每平方尺约1.84万港币起步

THE HADDON属于必嘉坊系列楼盘,这个楼盘以小户型为主,当中1房才300多万起,非常适合年轻客户和长线收租客户,而该楼盘拥有产权999年的长期产权,楼盘又近香港理工大学和红磡地铁站,各方便都非常适合学生族及上班族租住。

2,启德全新一手楼盘PARK PENINSULA系列的柏蔚森I

柏蔚森I由新世界和远东发展,三面都有海景,位于跑道前排位置,近启德都会公园和启德渡轮码头,整个项目分三期发展,共提供1305个单位;现在推出的是一期项目共有291个可售房源,而户型方面同样 以小户型为主,包括1房和2房占多,实用面积预计约在300至700平方尺(以发展商公布为准),项目将会在2025年中落成并交楼,相信总价也不贵

柏蔚森楼盘地盘位置
柏蔚森楼盘地盘位置

启德全新一手楼盘PARK PENINSULA系列的柏蔚森I,也已经公布售楼说明书,而位于九龙湾商贸区的售楼处和示范单位及售已经完工,售楼说明书也已经在最后的准备工作中,预计会在近期登场。

3,屯门NOVO LAND 3B期开放售楼处端午节后推出

位于屯门的大型楼盘项目NOVO LAND 3B期已经开放售楼处,而展示中心已向外界开放示范单位,包括两个单位,一个是两房另一个是三房,将于端午节后推出在本月内开盘。NOVO LAND 3B期户型预计包括开放式至3房,示范单位于下周初开放并公布价单,同时会推出新的灵活付款方法及,务求方便更多买家,届时亦会开放示范单位予公众前往,并进行收票登记 。

香港屯门新楼盘NOVO LAND户型景观
香港屯门新楼盘NOVO LAND户型景观

NOVO LAND 3B期项目由2座物业组成,分别为Fiskars第1座及2座,提供769个单位,而Fiskars第2座则细分A及B两翼。单位实用面积由232至1390平方尺,提供开放式至4房连双套房户型,而各户型中,以2房户供应量更多,涉及360个单位,实用面积由400至472平方尺,占项目总数约46.8%。

户型方面,开放式户备有28个单位,实用面积232至253平方尺,占项目总数约3.6%。项目面积更细单位为2A座2楼及35楼E单位,实用面积232平方尺,属开放式户型

而2楼E单位另备有158平方尺平台。而面积更大为2A座35楼A1单位,实用面积1390平方尺,属4房双套户型,备有568平方尺平台,以及849平方尺天台,单位内备有内置楼梯直上天台,增加私隐度。

1座的标准楼层为1层12个单位设计,2A座则为1层10个单位,2B座则为1层8个单位,全部均设有3架升降机供出入。

楼盘预计关键日期为2025年4月,楼花期不足1年,对买家具吸引力,另外,NOVO LAND已经先后推售4个期数,不足2年售出近2800个单位,市值约$170亿。

 

总结,本月香港新房还是以平价走量为主,THE HADDON,NOVO LAND 3B期和柏蔚森I三个新楼盘预计会抢走不少香港二手房的购买为,二手方面上个月成交近3400个单位,较前个月下降约27%左右,以上三个新楼盘项目以小户型的刚需住宅为主,相信二手房同类型的单位房价将会受到压制

 

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