哈罗，大家好！香港自从取消额外印花税后，新房成交不断，两三个月时间已经达到去年全年约近70%的成交量！对于有想去香港买房的朋友，咱们来给大家推荐一个性价比不错的新楼盘项目，两房仅要800余万就能买到海景单位
一，MIAMI QUAY的户型方正实用
今天要带给大家的是位于启德新区的一手房[MIAMI QUAY I]，项目分两发展，其中第一期提供了648个单位，户型包括：开放式至四房，实用面积从250平方尺到1335平方尺不等，大部分是实用的中小户型，主要为2房，占总供应的一半，而1房单位则占总供应的30%。
MIAMI QUAY的户型图鉴赏：
其中的1房和2房单位都采用开放式厨房设计，节省了一部分实用面积，使总面积较小的单位也能有储物空间，不论是自住还是变成小书房都非常实用。非常契合轻的刚需买家！
二，MIAMI QUAY的现楼示范单位：
MIAMI QUAY的现楼示范单位鉴赏：
1，客厅带一个海景露台，闲暇时光可以一边欣赏海景，一边品着佳酿
2，主人房也有非常开阔的海景视野，以蓝色为基调，与海景融洽相接
三，价格方面：最高折扣可达楼价的17.5%！
MIAMI QUAY I价格方面：开放式单位约从445万起，1房单位约从580万起，2房单位约从790万起，2房半单位约从1000万起，3房单位约从1200万起。目前楼盘已经是现楼，即买即住，或可收租，项目首付最低仅需一成，也就是几十万就可以上车，门褴非常低（首付1成需要您付合相关要求，不明白可以问我们）
项目现在引入了300天现金优惠付款计划，并提供高达12%的折扣优惠，另外还有多种回赠。此外，还有全新的提前成交优惠、额外的印花税优惠以及专属单位家具优惠，最高折扣可达楼价的17.5%！
四，MIAMI QUAY的配套设施也非常的齐全
MIAMI QUAY的会所名为“Club Miami”，有3万尺的会所和4.5万尺的花园，会所还提供50米户外泳池和25米恒温室内泳池，设有私人园林、BBQ设备和私人泳池，非常适合户外用餐和泳池聚会。以及浮板高强度训练项目
此外，还设有多元童趣天地，以及其他新颖的休闲设施，如VR游戏区、日光影院、桌球区和游乐区等，让住户在家就能体验到。
五，楼盘的生活购物方面：
如果住在这里，走路能到启德车站广场，那里有新开业的SOGO及香港最大的地下商场，还有很多商店、餐馆、零售店和酒店。再远一些可以走到土瓜湾，那里有本地的街市，餐馆等；也可以去到观塘那里也有大型的APM等大型商场，满足你的买买买！
另外，这个区还有九龙启德都会公园九龙湾自行车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场和体育馆等设施；再走十几分钟就能到贾炳达道公园和九龙寨城公园；
而南面还有启德邮轮码头。楼盘有环绕维港海岸的海滨长廊，这里可以休闲，漫步，及钓鱼，也是不错度过休闲时光
六，交通方面靠近启德游轮码头及启德都会公园：
楼盘地段靠近启德游轮码头及启德都会公园，现在每周六日及公众假期提供往返北角码头至观塘码头的渡轮。乘船只需9分钟即可到达启德站，平时也会有专线轻铁可达启德站，15分钟即可到达中环CBD，九龙站等，交通也十分便利！
另外，即将通车的中九龙干线，前往九龙湾约4分钟，西九龙约10分钟，中环约15分钟，有好几条巴士路线，可以从启德邮轮码头去到尖沙咀，红磡，九龙塘及沙田等各地
七，优质校网资源为您家的小孩赢在超跑线
MIAMI QUAY属于34校网，是香港四大学区之一，有好几所小学的排名都在全港前一百名，比如协恩中学附属小学、香港培正小学，启思小学，圣罗撒小学等。
而中学属于九龙城，中学也很多，附近有近20所排名很高的中学，比如协恩中学，拔萃男书院、喇沙书院、香港培正中学、玛利诺修院学校（中学部）等。
另外还靠近九龙塘，那里有很多国际幼稚园和国际学校，知名的国际学校都在这里，比如香港耀中国际学校、香港澳洲国际学校，香港美国国际学校之类的。
八，总结，MIAMI QUAY是一个比较不错的新楼盘，值得向您推荐！
1，位于启德新区，这里有千亿级的规划愿景；
2，总价低，单价也便宜，户型非常实用，较低的上车门槛入住这里，
3，非常实用的小户型，大部分单位有海景，在香港是优质资源
4，优质的学校资源，为您家的小孩赢在超跑线
