香港港岛山顶中峡道24号顶独立别墅

近期香港一二手房的豪宅市场显著升温，有发展商趁势放售手头贵重物业，以测试市场水温。

资本策略等持有的山顶中峡道24号大屋，最新推出放售，意向价高达12亿元，较不足1年前购入价约8.5亿元，高3.5亿元或41%，每平方尺楼面地价近14.7万元，势挑战今年最大宗屋地成交。

据消息指，上述中峡道24号屋地，地盘面积约1.63万平方尺，现建有一幢两层高独立屋，采5房户型，另设私人花园及泳池，并拥有独立车库可停泊多辆车位，最高可建楼面约8162平方尺，以资本策略及有关人士现时意向价12亿元计算，每平方尺楼面地价近14.7万元。

翻查资料，上述中峡道24号屋地过去历经数度成交，早年曾由电讯盈科持有，并作为该集团前副主席张永霖的“大班屋”，至2004年以1.41亿元转售予庄士机构大股东庄氏家族，一直作收租用途，直至去年初再以约8.5亿元售予资本策略及有关人士，意味资本策略等叫价，相较不足1年前入市金额，大幅高出3.5亿元或41%。