香港二手房价成交持续下调多个楼盘创新低

香港二手房价成交持续下调之下，多个楼盘造价续创新低；今日的新低成交均集中上车盘。当中，北角单幢盘新达大厦2房户，造价创出约3年新低。成交单位为低层C单位，实用面积327平方尺，原本以488万元放售，最终减价80万元或16.4%至408万元售出，较一般市价约460万元低出约11.3%，尺价约12477元。

据了解，原业主早于1991年1月以90万元低价购入上址，是次成交帐面仍大赚318万元或3.5倍离场。

另外，朗区本月录得24宗二手成交，当中瑧颐中层A8单位，实用面积434平方尺，叫价550万元，刚以543.8万元售出，尺价12530元，创楼盘2房户二手造价新低。

资料显示，原业主于2019年6月以673.9万元一手买入单位，持货4年，帐面蚀130.1万元离场，蚀幅约19%。

最后，荃湾绿杨新邨C座中层8单位，实用面积582平方尺，三房户型，原业主去年5月放盘，开价790万元，期间多次主动减价，今年8月最新叫价为730万元，日前获买家洽购，再减50万元，随即以680万元成交，实用尺价仅约11684元，属近年低水平。

单位享开扬山景，附带简单装修。买家为同楼盘业主，多购一个单位自用，见上址户型合用，价钱吸引，考虑不久便决定购入。原业主于2011年以380万元买入单位，持货12年转售，帐面获利300万元，升值79%。