香港楼市消息：港岛预料有近6700个单位新供应

虽然快将过去的2022年，港岛区并无新盘推出，但来年预料有近6700个单位新供应，单计黄竹坑便有多达2800个单位，占港岛总供应超过四成。

位处港铁黄竹坑站的铁路上盖项目港岛南岸，其第3至5期可望于来年推售。其中，率先于今年11月获批预售的港岛南岸第4A期，有望成为该区的新盘头炮。

港岛南岸第4期由嘉里、信置、太古合作发展，提供800个单位；并细分4A及4B两期发展，分别提供432个单位及368个单位，户型则由1房至3房，预计分别于2025年3月中及5月底落成，楼花期相差两个半月。发展商曾预告，项目将于来年首季推售。

翻查资料，第4期获批兴建两幢35层高的住宅大厦，以及一个3层高的平台，总楼面面积约63.8万平方尺。

港岛南岸第3期 补地价高达129.71亿

至于长实发展的港岛南岸第3期，有望紧随前者推出；该期为现时港岛南岸规模最大的期数，涉及多达1200个单位。项目已于今年11月申请售楼纸，将分3B期及3C期发展，分别提供642个单位及558个单位，分别预计于2025年10月底及12月底落成。

发展商透露，项目将于明年中推售，单位户型则介乎2房至4房。另外，由于该期位处商场上盖，故补地价高达$129.71亿，属补地价最高的港铁住宅项目之一，每尺楼面补地价亦高达$8614。项目可建楼面约150.6万平方尺，当中商场及住宅部分的可建楼面，分别约50.6万及100万平方尺。

最后，港岛南岸第5期现正处于筹备阶段，亦有望于来年推出。项目由新世界、丽新发展、帝国集团及资本策略合作发展，提供800个单位。项目于今年9月获批兴建两幢34至35层高的住宅大厦连住宅设施，另设3层平台，总楼面面积约63.6万平方尺。据了解，项目于2021年的补地价约64.37亿，每尺楼面地价约$10119；另设25%的固定分红。