澐璟由华润置地(海外)与保利合作发展的全新楼盘面向维港海景

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澐璟由华润置地(海外)与保利合作发展的全新楼盘面向维港海景

说到香港的重点发展区,启德必定是其中一个,随著启德城中心的发展日渐完善,焦点就会落于跑道区一带。

跑道一带是供应未来新盘的重要城镇,全区潜在新盘达11个,其中澐璟由华润置地(海外)与保利合作发展的全新楼盘,属于区内首个面向维港海景的项目。

澐璟由华润置地(海外)与保利合作发展的全新楼盘面向维港海景 香港新盘介绍 第1张
香港启德海景房澐璟(沄璟)

澐璟设有6座分层住宅及3幢Mansion,一共提供582个单位。主打2房至3房户型,分层住宅实用面积由371至3442平方尺,涉576个单位,备有1房至4房。另设有连平台及顶层特色户,实用面积由4294至4850平方尺,澐璟的预计落成日期为2024年12月31日。

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香港启德海景房澐璟(沄璟)景观

 

跑道区域将是超级豪宅区域,但大单位供应较少,即约实用面积1500平方英尺以上的新增供应九龙区很少,具有两侧维港海景的供应更少,相信可以将传统豪宅区域的准买家吸纳到跑道区域。

澐璟由华润置地(海外)与保利合作发展的全新楼盘面向维港海景 香港新盘介绍 第3张

项目最大卖点位于跑道区前排,无建筑物遮挡,景观十分昂扬,其中约九成单位有望保持港口景色。

此外,沈璞更前临海滨走廊,建成后设有餐厅和特色店,CHILL一定很舒服。

顺便说一下,启德将建设一条横跨全区的地下购物街。 全长约1公里,完成后24小时开放。 它还将提供4.3万平方英尺以上的商业设施。 那时,大家吃吃喝喝有很多新的选择。

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香港启德海景房澐璟(沄璟)景观

启德区的租赁市场非常火热,近三个月内,每月超过100个租赁成交,目前租金每平方尺约40元至48元,最近租赁服务成交以HENLEY为例,有一单位,实用面积380平方英尺,月租1.8万元租客来源主要是学生、单身贵族和家庭,他们的租房原因是交通完善,尤其是东铁线经海路通往金钟后。

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