香港房产康怡花园低层3房 减250万售

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香港房产康怡花园低层3房 减250万售

香港港岛区楼盘康怡花园低层3房 两个月累减250万售 低估价约7%

康怡花园成交单位为P座低层12单位,实用面积616平方尺,3房,面向南丰新邨,两个月前以1250万元放售,其后降价至1080万元,至近日议价至1000万元成交,累减250万元,实用尺价16234元,造价较平。

据银行估价显示,上址造价亦较估价低约7%至8%。而近日康怡成交步伐加快,但平均尺价徘徊于1.6万元水平,与成交单位低层、业主扩大议幅有关

两个月前以1250万元的价格挂牌出售,随后降价至1080万元。最近协商到1000万,累计减少250万,实际价格16234元。成本相对较低。

上半个月康怡花园在业主的主动下陆续成交。连日来,市场已录得多宗降价交易,包括新售出的康怡花园三房,放盘两个月,累计降价250万元,较预估价低约7%。

根据银行的鉴定,该场地的造价也比鉴定低7%至8%左右。近期康怡成交节奏加快,但每尺均价徘徊在16000元水平,这与成交单位级别降低、业主讨论范围扩大有关。

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