香港房产嘉湖山庄9月录得约26宗成交

香港房产嘉湖山庄9月录得约26宗成交

香港房产消息 ：最近政府放宽多项防疫揩施，市场期望通关，经济复常，大市气氛渐见改善，惟加息及疫情影响仍在，金融市场亦波动，买家入市态度依然审慎，只有低价盘才能吸引买家入市。

嘉湖山庄9月录得约26宗成交，按月表现持平，10月暂录得4宗成交。其中翠湖居2座低层D单位成交，实用面积546平方尺，三房户型，望内街景，叫价520万元，业主见加息后市况淡静，而单位属低层户，深知吸引力稍逊，加上最近港元汇价表现强势，故愿意减价，最终累减59.2万元或11.4%，至460.8万元售出，造价回到2018年水平，尺价亦罕见“8字头”，实用尺价8440元，创楼盘约1年新低。

买家为元朗区租客，见最近楼价明显回落，天水围入场价较元朗便宜，故把握机会入市上车，见上址业主肯大幅降价，考虑不久即决定购入。原业主则于2010年12月以183.8万元购入单位，持货近12年转售，帐面获利277万元或1.5倍。