香港星凯堤岸房价较同区二手房御龙山低约一成

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香港星凯堤岸近火炭地铁站

香港星凯堤岸首批单位尺价约1.57万元起,与同区二手房及新盘货尾有折让,相信对用家及投资者而言极具吸引力。受大型新盘即将开卖带动,预计10月份一手成交趋活跃,录得超过2000宗成交。

同区大型二手楼盘御龙山,现时成交尺价近2万元,而早前推出的大围站上盖柏傲庄III,第三批推出的单位尺价亦约2.4万元,与星凯堤岸首批房价有近1成至2成折让,加上项目比邻港铁火炭站,交通便捷,相当具吸引力。

御龙山
御龙山

相信用家及投资者入票情况踊跃,其中用家比例料占近6成,当中不乏区内换楼客。此外,布少明预计星凯堤岸交楼后,尺租可达45元水平,回报率近3厘。

香港10月份有大型新盘开售,一手成交料趋蜴旺,全月料录约2000个单位。至于二手方面,期望明日公佈新一份施政报告后,楼市政策方向更趋明朗,用家观望情绪得以纾缓,带动成交量回升至约4500宗水平。

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