| 楼盘名称： | VAU Residence（何文田自由道11号） |
| 期数： | 何文田自由道11号一期 |
| 地址 : | 香港九龙何文田区自由道11号 |
| 户型 : | 开放式，1房1厅，2房2厅 |
| 面积 : | 标准单位:209至499平方尺 |
| 层数 : | 28层 |
| 发展商 : | 香港万科地产 |
| 总座数 : | 1幢 |
| 单位总数 : | 163个单位 |
| 楼层高度 : | 约3.25米 |
| 管理公司 : | 香港万科物业管理有限公司 |
| 预计交楼日期: | 2023年中 |
| 校网: | 小学校网：34 中学校网：九龙城 |
「VAU RESIDENCE」是由万科香港发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区何文田，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。
何文田位于九龙城西面的山谷中，京士柏北面，旺角东面。它是一个住宅小区，包括窝打老道山、何文田山道。何文田的居民主要是中产阶级，有许多私人豪宅和名校。何文田附近的加多利山和嘉道理路绿树成荫，环境幽静，有许多西式别墅。何文田山路是一个高尚的豪宅住宅区。此外，该地区还有许多著名的学校，附近的房价一直很高。居民包括各行各业的许多名人。
一，VAU RESIDENCE楼盘介绍：
「VAU RESIDENCE」该项目位于何文田，自由路11号，是一栋25层建筑，另有4层平台的单体建筑，总建筑面积约65130平方英尺，有两部电梯。楼层7层至28层为住宅楼层，每层7或8套(5层至25层每层8套；从26层到28层每层有7个单元)，总共提供165个单元的分层住宅。
这个项目是由国际建筑公司AEDAS和ARK的设计单位精心设计的。除了独特的立面设计，该单元的内部设计也融入了现代南欧建筑风格的精髓。该项目以石头和金属为主轴，结合建筑设计中的几何图案、拱线和光影效果。独特的材料选择也增加了昂贵的氛围，营造出低调华丽的风格。该物业的立面采用玻璃幕墙和香槟金铝条设计，营造出明亮华丽的感觉。
二，VAU RESIDENCE户型介绍：
VAU RESIDENCE的使用面积从209到499平方英尺不等，楼层高度从2.8米到3.8米不等。每户采用开放式厨房设计，配有露台，少数单元有16平方英尺的工作平台。单位包括开放给三个房间。单位供应主要是开式户和一房户。
1，标准单位：
户型包括开放式至三房，其中开放式户有58个单位；而一房个单位则设78个单位。标准户共有158个单位，位于7至27楼，实用面积为209至499平方尺，户户配置22平方尺露台。
2，顶层连天台单位：
顶层连天台户仅设7个单位，位于28楼A至G单位，实用面积由209至499平方尺，每个单元配有129至431平方英尺的屋顶和22平方英尺的露台。G单元还配有工作平台。
三，样板房介绍：
开发商的开放式示范单元作为交楼标准，以18层H单元为基础，使用面积388平方英尺，露台22平方英尺。
步入单元是入口，单元地板铺浅色木地板，给人一种自然清新的感觉。
门旁边的凹槽形成了一个鞋柜，并提供了一个存放位置。
客厅采用方型设计，餐厅分明，便于布置。客厅外有22平方英尺的露台，旁边还有落地玻璃窗，增强了大厅区域的采光和空间感，营造出舒适明亮的感觉。两个睡房位于一个左侧和一个右侧，而睡房是方形的，便于放置寝具。
该单元配有开放式厨房，装饰有浅灰色柜门和白色大理石工作平台。厨柜采用L型设计，一侧延伸成窄体收纳柜。厨房配有不同的家用电器，包括Miele电磁炉、嵌入式蒸锅、西门子抽油烟机、洗衣机和单门冰箱，满足居民的烹饪需求。
睡房和客厅在同一个方向，可以欣赏同样的风景。一个弯曲的窗户专门用来增加视角。
浴室设计有淋浴室，节省空间。洗手柜和镜柜中有不同的户型，为住户提供储物空间。另一个洗浴单元也有松下洗浴单元宝，供住户调节单元内部环境。
三，VAU RESIDENCE小区配套设施介绍：
项目于3楼设有面积约1746平方尺住客会所，由著名建筑及单位内设计事务所ARK 操刀，单位内外面积约4000平方尺，设计贯彻现代南欧风格。户外范围设计灵感源自尊贵包厢设计，融入精致园林景致布局，为住户打造专属聚会空间及「城市园林」。
同时项目三楼有一个面积约1746平方英尺的客人club，还提供多种设施，包括一个配有著名品牌Miele烹饪的宴会厅、一个配有TechnogymTM设备的健身单元、一个室外烧烤场、一个多功能共享空间7和一个儿童游乐场等。此外，它占地约2442平方英尺的绿地/花园区，供居民休息和散步。让客人在运动休闲的同时享受休闲时光。
四，VAU RESIDENCE周边生活设施介绍：
楼盘一楼有商铺。亚皆老街、窝打老道及旺角站沿途有很多商场、民生店、食肆、酒店及诊所。东铁旺角东站还有可比新世纪广场，提供丰富的购物和餐饮选择。不同类型的美食都有选择。
社区休闲体育设施方面，项目附近有太平路游乐场、培正游乐场、麦花臣游乐场，还有文福道花园、常盛街公园、运动场、足球场、篮球场等供公众使用。
区内的常盛街公园不仅是一个放松的好地方，也是何文田第一个宠物公园。如果你想帮助你的宠物购买日用品，你也可以在胜利路购买。这里有很多宠物店和动物诊所，这对养宠物的居民来说是一个福音。
五，VAU RESIDENCE交通介绍：
该项目有两个车站的优势。地铁旺角站和东铁，旺角东站步行约十分钟，可方便接驳观塘线、荃湾线和东铁线。沙中线经旺角东站到金钟只需3站，交通便利。
六，VAU RESIDENCE学校介绍：
学校网属于34小学网和九龙城中学网。这个地区有许多著名的学校。包括协恩中学、圣罗撤学校、马头涌官立小学、喇沙学院、马利诺修院学校、协恩中学等附属小学。连同邻近的香港理工大学、香港浸会大学和香港公开大学等。
