香港新鸿基天水围YOHO WEST推出两房单位

香港新鸿基发展的天水围YOHO WEST，刚上载销售安排，推出18伙率先招标，单位分布于2A及2B座，35至45楼的A3、B2及B3室，实用面积由410至468平方呎，全属2房户，将由下周一(14日)起，直至今年10月13日期间，逢每周一的下午1时至2时招标。

香港元朗YOHO WEST楼盘介绍

一、位置与区域背景

YOHO WEST位于新界元朗区天水围天恩路1号，属轻铁天荣站上盖物业。项目地处天水围新市镇核心区域，毗邻天水围公园及湿地生态区，融合城市便利与自然景观。

天水围经过数十年发展，已形成成熟社区，配备完善交通网络、商业设施及公共空间。片区通过“北部都会区”规划进一步整合生态与居住功能，强化区域宜居性。

二、建筑规划与设施

• 整体结构：
  项目分两期开发，第一期由四座住宅大楼（2A座、2B座、3A座及3B座）组成，楼高46层（不设4、13、14、24、34及44楼），总计提供1,393个单位。住宅楼层分布于3楼至46楼，每座配置多部升降机。

• 公共设施：

  • 住客会所“YOHO HOUSE”：面积约4万平方呎，连户外园林总面积约10万平方呎，涵盖30余项设施，包括室内恒温泳池、室外日光泳池、儿童水乐园、24小时健身馆、桑拿及蒸气浴室。

  • 特色空间：设“Sky Farm”天台农庄，支持住户体验种植；儿童设施含室内“童趣基地”及户外攀爬设施（高3.5至4.5米）。

  • 社区配套：基座设商业裙楼，提供零售及生活服务；住宅大楼底层连接绿化步道及休憩庭院。

• 环保设计：采用节能照明系统，部分公共区域应用厨余回收技术支持农圃运作。

三、户型与空间设计

单位实用面积介于245至1,073平方呎，涵盖开放式至四房间隔，主力户型为两房及三房（占比超70%）。具体分类如下：

设计亮点：

• 灵活布局：部分单位采用玻璃趟门或滑动隔断墙，适应空间变化需求；

• 功能优化：厨房多采用曲尺工作台设计，整合储物与操作空间；睡房配置液压床架及下拉式衣柜，提升收纳效率。

四、教育资源

项目所属校网覆盖公立及国际课程资源：

• 小学72校网：包括天水围天主教小学、天水围官立小学、元朗宝觉小学等传统名校。

• 中学元朗区校网：涵盖元朗商会中学、天水围香岛中学、裘锦秋中学（元朗）等。

• 高等教育：邻近香港都会大学天水围教学中心，车程约10分钟。

五、生活与休闲配套

• 商业设施：

  • 步行范围内覆盖两大商场：

    • +WOO嘉湖（60万平方呎）：提供超市、餐饮、家居及娱乐设施；

    • 置富嘉湖商场：分两期开发，整合零售、食肆及生活服务。

• 自然与文体资源：

  • 生态休闲：紧邻天水围公园（含人工湖及湿地观鸟区）、天水围游泳池（室内暖水泳池）及屏山文化径；

  • 运动设施：天水围运动场提供田径及球类场地；区内设全长约60公里的“单车径屯马线”，贯通新界西北。

六、交通网络

• 轨道交通：

  • 轻铁天荣站（上盖直达）衔接西铁线天水围站，30分钟通达尖沙咀，45分钟至中环；

  • 未来北环线（规划中）将强化新界北与港岛联通性。

• 路面交通：

  • 多条巴士路线往返深圳湾口岸、港珠澳大桥及西九龙高铁站；

  • 经屯赤隧道，25分钟直达香港国际机场。

• 跨境联通：深圳湾口岸巴士线覆盖内地主要城市，车程约23分钟至深圳前海。