香港科技大学附近的全新一手楼盘－傲泷，已经为现楼，早前有复式天台单位挞定户重新推出。
该单位于三年前以1.03亿左右成交，但买家最终停止交易，发展商现重新推出市，较早前的价格低约3成多，即约6800万。
香港傲泷楼盘综合介绍
一、位置与区域背景
傲泷（Mount Pavilia）位于香港新界西贡区清水湾道663号，地处清水湾半岛北部，毗邻香港科技大学及大埔仔村，属低密度住宅区。
项目坐落在较高地势，可远眺银线湾海景、翠绿山峦及内园景致，环境清幽且私隐度高。区域以生态绿化为主，周边分布天然海滩（如清水湾、布袋澳）、高尔夫乡村俱乐部及多个游艇会，形成兼具自然休闲与学术氛围的居住环境。
二、建筑规划与设施
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整体结构：
项目由21座住宅大厦及6座住宅大楼组成，楼高4至8层，总计提供680个单位，属西贡区罕见的大型低密度分层住宅。住宅大厦以分层单位为主，住宅大楼则主打复式及三复式特色户。 -
公共设施：
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住客会所“White Yard Club”：由韩国建筑师曹敏硕设计，以白色砖墙与流线造型为特色，总面积约6.7万平方呎。设施涵盖室内外泳池、50米恒温泳池、24小时健身室、真草地网球场、篮球场及水疗中心。
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儿童与休闲空间：设1.7万平方呎儿童教学游乐园区，包含幼儿游戏圆柱体、互动水乐园及室内图书游戏屋；另有约34.5万平方呎雕塑园林，引入城市农场、单车径（长950米）及共享单车站。
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环保设计：部分天台配置风力发电设备，公共区域采用太阳能照明，并设水耕种植区，呼应自然融合理念。
三、户型与空间设计
单位实用面积介于409至3,381平方呎，涵盖开放式至四房间隔，主力户型为三房及四房，特色户占比近半数（301伙）。具体分类如下：
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标准分层户：
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1房：面积423–469平方呎（分布于第1-16座及22-23座）。
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3房：面积870–1,173平方呎，部分配置工人套房（主力户型，占总量52%）。
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4房：面积1,523–1,950平方呎，多设双套房及工人套间。
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特色户：
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复式/三复式：集中于A-F座住宅大楼，面积2,200–3,381平方呎，部分配私人泳池或天台。
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连花园/平台/天台户：分布于各座地下或顶层，赠送花园面积最高1,646平方呎，天台面积达1,123–1,646平方呎。
设计特点：单位多采用落地玻璃门窗，部分配270度露台增强景观视野；双厨房设计（开放式厨房+传统厨房）提升空间灵活性。
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四、教育资源
项目邻近多类型学校，满足本地及国际教育需求：
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本地名校：所属小学校网为西贡区，中学涵盖全港性优质资源；香港科技大学步行可达，学术氛围浓厚。
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国际学校：周边有英基清水湾幼儿园、香港学堂国际学校（车程10分钟内），另有多所国际机构提供课程。
五、生活与休闲配套
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日常购物：
屋苑不设商场，但文创馆地下设有餐厅；步行5分钟可达大埔仔村小型超市及民生商铺。大型消费需前往将军澳东港城、PopCorn等商场（车程5–10分钟）。 -
自然与文体资源：
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清水湾多个海滩（浪茄湾、银线湾）提供水上活动；海滨长廊连接单车径网络及绿化公园。
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香港科技大学设施（如图书馆、体育馆）部分对外开放。
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六、交通网络
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公共交通：
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屋苑提供循环线小巴直达港铁坑口站（车程15–20分钟），另有多条巴士线往返彩虹、钻石山及将军澳站。
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自驾配套：设718个车位（平均每户一车位），经清水湾道连接西贡公路，30分钟可达九龙市区。
总结
傲泷以低密度生态住宅为核心定位，依托清水湾山景资源与艺术化公共空间（如雕塑园林、互动游乐区），构建出兼具私密性与自然体验的居住环境。
其户型设计覆盖多元需求，特色户占比显著；配套聚焦家庭休闲（如儿童乐园、城市农场）与可持续发展（风能、水耕），呼应区域绿色理念。
尽管远离地铁枢纽，但充足车位及接驳交通维系了基础通勤效率，适合追求静谧生活与自然氛围的长期住客
