香港启德海湾的一个高层两房单位，实用面积536平方尺，成交价1084万，尺价20235。
启德海湾基础信息
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发展商：嘉华国际、会德丰地产、中国海外
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位置：启德跑道区承丰道23号（前排临维港）
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期数/入伙时间：
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第1期（2025年Q1）
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第2期（2026年Q1）
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总单位数：2,138伙（两期合计）
户型与面积（实用面积）
| 户型 | 占比 | 面积范围（平方呎） | 备注 |
|---|---|---|---|
| 开放式 | 约24% | 260-290 | 部分设玄关储物柜 |
| 1房 | 约38% | 310-390 | 全数独立厨房 |
| 2房 | 约30% | 440-580 | 主力户型，含开放式厨房 |
| 3房及以上 | 约8% | 640-1,220 | 套房设计+工人卫生间 |
交通配套
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港铁：
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步行至 启德站（屯马线）约 12分钟
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屯马线直达站点：
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1站至 钻石山站（转观塘线）
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2站至 宋皇台站（九龙城）
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巴士/小巴：
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承丰道公共运输交汇处：
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巴士22（往九龙塘）、小巴86（往新蒲岗）
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水上交通：
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启德邮轮码头渡轮（往北角/观塘）→ 步行10分钟
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生活配套
| 类别 | 设施 | 距离/方式 |
|---|---|---|
| 购物中心 | AIRSIDE商场（超市/药妆/影院） | 步行10分钟 |
| 街市 | 九龙城街市（生鲜食材） | 巴士15分钟 |
| 医疗 | 香港儿童医院（专科）、播道医院 | 车程5-10分钟 |
| 公园 | 启德空中花园、跑道公园海滨长廊 | 步行3-8分钟 |
学校教育
幼稚园
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迦南幼稚园（启德校舍）→ 步行8分钟
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绿茵英文幼稚园 → 步行15分钟
小学（教育局校网：46）
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官津小学：
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保良局何寿南小学（Band 1）→ 步行20分钟
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圣十架小学 → 车程8分钟
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国际学校：
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澳洲国际学校（九龙校区）→ 车程12分钟
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中学
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喇沙书院（Band 1男校）→ 车程10分钟
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拔萃女书院（Band 1）→ 车程18分钟
周边发展
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在建项目：
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启德体育园（2025年竣工）→ 步行15分钟
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SOGO启德店（2024下半年开业）→ 步行12分钟
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