新鸿基地产打造的西沙低密度临海豪宅「SIERRA SEA」，位处香港罕有生态保护区——西贡清水湾半岛。项目由12座别墅及3座低座公寓组成，仅提供98个单位 1010-3200平方尺四至五房，主打 270°环海视野+私家海岸步道。关键价值点：
✅ 生态特权：15分钟直抵三星湾珊瑚礁浮潜区
✅ 设计突破：全港首创「梯田式退台设计」户户享双层天台
✅ 交通革新：专线快船30分钟直达中环码头（2026年开通）
「双破顶」成交里程碑
成交单位：Aqua Avenue第1座17楼D室
| 指标 | 数据 | 项目排名 |
|---|---|---|
| 户型 | 4房双套+工作间连洗手间 | 楼王户型 |
| 实用面积 | 1010平方尺 | Top 30% |
| 专属空间 | 774尺天台+286尺平台 | 创纪录 |
| 成交价 | 2230.9万港 | 第1位 |
| 尺价 | 22088港 | 第1位 |
天台面积达室内77%（全盘最高比率）
高层南向俯瞰牛尾海无遮挡景观
西沙片区价值：
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自然资产：毗邻联合国教科文组织地质公园（火山岩柱群）
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名流聚落：5公里半径包括33间亿级别墅（包括刘德华宅邸）
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国际教育：10分钟车程达香港国际学校（HKIS）及法国国际学校
