香港港岛南岸海盈山坐拥黄竹坑地铁上盖稀缺地段

海盈山坐拥黄竹坑地铁上盖稀缺地段。项目以「都市海港生活」为设计理念，4座住宅大楼采用玻璃幕墙与流线型设计，约六成单位享深湾海景，高层单位更可远眺南丫岛景观。

项目配备约5万平方尺会客所，含天际泳池、海景健身中心及儿童水上乐园，重新定义港岛南岸豪宅标准。

户型配置与市场热度

• 精品户型（486-505平方尺）：
  ▸ 主打1-2房设计，实用率约80%
  ▸ 最新成交2B座36楼F室（505尺）以2.14万/尺创区域同类新高

• 海景大宅（915平方尺+）：
  ▸ 3-4房双套房设计，配全景落地窗
  ▸ 2B座30楼A室（915尺）以3.35万/尺成交，刷新南区二手纪录

• 特色交易：
  ▸ 现「一客两食」现象，反映投资者对中小户型的信心
  ▸ 平台特色户溢价率达15-20%

交通网络优势

1. 轨交核心：

   • 直通港铁黄竹坑站（南港岛线）

   • 8分钟直达金钟站，12分钟抵中环核心区

2. 道路系统：

   • 3分钟接驳香港仔隧道

   • 15分钟直达海洋公园，20分钟至浅水湾

3. 海上交通：

   • 邻近香港仔避风塘，渡轮直达南区各离岛

教育资源

• 国际教育集群：
  ▸ 加拿大国际学校（车程6分钟）
  ▸ 新加坡国际学校（香港校区）

• 传统名校带：
  ▸ 圣保罗男女中学附属小学
  ▸ 嘉诺撒圣心书院

• 高等教育枢纽：
  ▸ 香港大学（车程12分钟）
  ▸ 香港科技大学南区研究中心

最新市场动态

项目近日连售4个单位，单日吸金约8280万港，其中：

• 2B座27楼E室（486尺）以2102万成交，尺价稳守2.1万水平

• 915尺大宅连续两宗3000万+成交，印证高端买家对南区前景的乐观预期

价值总结

海盈山凭借其港铁上盖的稀缺性、南区别墅级生活体验及持续强劲的市场表现，已成为港岛南岸的价值标杆。

项目既满足家庭客对名校资源的刚性需求，又契合投资者对「地铁+海景」稀缺资产的追逐，近期连录高价成交更凸显其「抗跌增值」特性，是兼具居住品质与资本升值潜力的战略级资产。