在启德邮轮码头旁的海湾畔，一座充满活力的新社区正逐渐成型。启德海湾住宅区位于承启道与沐泰街交汇处，这里曾是启德机场跑道的一部分，如今蜕变为兼具历史记忆与现代生活品质的居住空间，吸引着向往海滨生活的家庭驻足。
【海陆空交织的独特位置】
社区东侧紧邻启德邮轮码头，时常可见巨型邮轮缓缓入港；西面与启德体育园仅隔一条林荫步道，未来可步行观赏大型赛事；北靠启德空中花园，南向维多利亚港无遮挡海景。从家中阳台望去，既能看见直升机在天际划过，又能目送渡轮驶向远方离岛，构成动静相宜的都市图景。
【为现代家庭设计的居住空间】
社区由8栋波浪形建筑组成，所有单位均采用南向设计，确保充足采光。近期备受关注的2A座28层B单位（约50平方米），正是典型的家庭优选户型：
- 双卧室+储物间布局：主卧配备整面墙储物系统，次卧可灵活改造为书房
- 独立厨房设计：L型操作台与折叠早餐台满足小家庭需求
- 270度转角阳台：同时收纳海风与园景的6平方米户外空间
像这样适合三口之家的户型在社区占比约四成，另有：
- 单身公寓（约37平方米）：配备可变家具的多功能空间
- 三居室（约70平方米）：设置独立家政间与儿童游戏区
- 顶层海景户（约130平方米）：拥有星空露台与健身空间
【浸润日常的便利生活】
社区内规划三大生活圈层：
- 500米步行圈：启德码头公园、海滨市集、社区图书馆
- 10分钟生活圈：在建中的大型商场、国际学校、水上运动中心
- 半小时交通圈：地铁直达尖沙咀（12分钟）、观塘（8分钟）
社区内部的共享设施尤为贴心：
- 架空层「共享客厅」提供临时办公区与社区菜园
- 每栋楼专属的儿童游乐层按年龄分区设计
- 宠物友好花园设有自助洗护站与社交草坪
【四维交通网络】
- 海上：步行7分钟至渡轮码头，直达北角与观塘
- 轨道：启德地铁站10分钟步行可达，屯马线贯通新界与港岛
- 陆路：社区巴士15分钟循环接驳九龙城商圈
- 空中：直升机场近在咫尺，30分钟可达澳门
【绿色智慧社区实践】
建筑外墙采用波浪形遮阳板，既降低能耗又呼应海湾意象。每户标配：
- 可根据PM2.5数值自动启闭的新风系统
- 阳台雨水收集装置用于浇灌绿植
- 厨余垃圾处理机实现社区堆肥循环
空中连廊将各栋建筑串联，形成1.2公里长的观景走廊。特别保留的旧跑道地砖，镶嵌在社区广场中央，成为连接过去与现在的时光印记。
【正在发生的社区故事】
正如最近选择入住2A座28层的张先生一家所说：「我们看遍周边社区，最终被这里的空间设计打动。孩子能在下楼3分钟到达的海滨公园骑车，太太喜欢步行去码头市集买菜，而我上班通勤只需一趟地铁。周末全家人坐在阳台上看邮轮进出，这样的生活正是我们期待的。」
项目地址：九龙启德承启道28号
现房参观预约：139-2848-1473、00852－69485872蓝先生
接待中心开放：每日早10点至晚8点
