香港九龙区启德Monaco近日录租赁成交，涉及单位为2A座低层D室，实用面积482平方尺，采2房户型，座向东北方，望河景，以25300租出，尺租约52。
业主于2021年1月以1121万购入单位，持货4年多，这次租出可享租金回报约2.7厘。
香港MONACO楼盘概览：启德新地标，都会生活典范
由香港知名发展商会德丰地产打造的MONACO，坐落于九龙东启德发展区的核心地段，毗邻启德港铁站及未来都会公园，是近年备受瞩目的高端住宅项目之一。作为启德跑道区首个入伙的临海住宅，MONACO凭借其优越的地理位置、前瞻性设计及完善配套，成为追求品质生活的家庭及投资者的热门选择。
地段与交通：城市枢纽，潜力无限
启德发展区是香港政府重点规划的“智慧城市”示范区，MONACO位于承丰道19号，坐拥维港海景及启德体育园景观，同时紧邻港铁启德站，步行约5分钟即达。
未来周边将建成大型商业综合体、邮轮码头及文化地标，配合已开通的沙中线，15分钟直达中环、尖沙咀等核心商圈，交通及区位优势显著。
设计理念：现代美学与实用兼备
项目由2座高层住宅大楼（MONACO及Monaco Marine）组成，共提供492个单位，户型涵盖一房至四房（实用面积320至1,300平方呎），主打两房及三房单位，满足中产至高端家庭需求。
设计上采用玻璃幕墙与流线型外观，结合开放式布局及全景落地窗，最大化采光与景观视野。部分高层单位可眺望维多利亚港海景，尽显都市繁华与自然静谧的交融。
配套设施：星级会所与智能生活
住户可享逾3.8万平方呎的豪华会所“CLUB MONACO”，涵盖室内外泳池、健身室、瑜伽室、儿童游乐区及宴会厅等设施。
楼盘更引入智能家居系统，配备人脸识别门禁、手机APP远程控制家电等功能，提升生活便利性。此外，项目基座设商业空间，满足日常购物需求，步行范围内亦有Airside商场、启德体育园等休闲场所。
环保与可持续发展
MONACO重视绿色建筑理念，采用节能玻璃、高效空调系统及雨水回收设施，获香港BEAM Plus绿色建筑金级认证，兼顾舒适居住体验与环保责任。
市场定位与投资价值
作为启德跑道区首发项目之一，MONACO凭借稀缺海景资源、交通枢纽地位及区域发展潜力，吸引自住及长线投资者。启德规划中的商业、文化及体育设施将持续提升区域价值，而会德丰地产的品牌信誉亦为项目增值。目前同区新盘如MIAMI QUAY等接力推出，进一步巩固启德作为香港新兴豪宅区的地位。
MONACO不仅代表启德新区的居住标杆，更以“城市绿洲”定位，重塑现代都会生活的典范。
