香港九龙将军澳全新一手楼盘日出康城GRAND SEASONS1房以470万成交

香港九龙将军澳全新一手楼盘，日出康城GRAND SEASONS，成交1个单位，刚成交的单位为1A座27楼F室，实用面积323平方平方尺。以470万成交，属1房（开放式厨房）户型，平方尺价14560。

整个SEASONS系列至今共计售出1107个单位，市值约68.6亿。

【GRAND SEASONS｜都会核心区的全维生活体】

在香港城市发展的黄金中轴线上，GRAND SEASONS以「步行即达一切」的生活理念，重新定义了城市核心区的居住标准。

这个坐拥港铁上盖优势的综合社区，巧妙融合居住、商业与生态空间，成为追求效率与品质平衡的都市家庭首选。

地段价值：轨道上的城市枢纽

项目踞守九龙核心腹地，形成「双铁三路」立体交通网：

• 港铁零距离：无缝衔接观塘线与屯马线交汇站，月台电梯直通社区大堂
• 路面交通核：5条过海巴士线始发站设于基座，通宵小巴直达旺角、尖沙咀
• 未来规划：2026年启用的智慧步行廊道，将直通启德体育园及九龙湾商贸区

特别设计的空中连廊系统，让住户雨天不撑伞即可抵达1公里半径内的主要生活设施，真正实现「出户即达」的便利生活。

户型设计：弹性成长的生活容器

全盘共6座提供1200伙，主打「可生长户型」概念：

• 都市起点（280-350呎）
  开放式空间集成电动墨菲床、折叠办公台及4立方米隐藏式储物墙，满足单身到新婚夫妇的全周期需求
• 家庭进化（450-650呎）
  两房单位预设「儿童成长轨道」：墙面预埋电路接口支持未来扩展学习区，飘窗改造为可拆卸游戏平台
• 全景尊享（800-1000呎）
  三房双套房设计，7米宽落地窗引入城市景观，厨房中岛配备早餐吧与智能送餐电梯

全系标配「健康空气系统」，实时监测PM2.5并自动调节新风，卫浴镜面集成肤质检测与美妆教学功能。

生活配套：垂直城市生活圈

项目自建三大生活场景：

• 基座商业城
  8层立体商场汇聚超市、诊所、健身中心及儿童游乐馆，特别引入日本蔦屋书店社区概念店
• 云端会所层
  50米天际泳池横跨两座塔楼，配备水下音乐系统及智能救生装置
• 地面生态环
  1.2公里环形步道串联都市农场、宠物乐园及露天剧场

步行8分钟即达区域商业核心，五大商场逾千家商铺满足多元需求，深夜食堂街更营业至凌晨两点。

• 教育网络：名校矩阵与创新教育并重，全龄优质资源带

  将军澳作为香港新兴住宅区，已形成覆盖幼儿园至中学的完整教育网络，兼具传统名校与创新型学校双重优势：

  1. 幼儿园

  • 保良局蔡继有幼稚园
    • 定位：全港Top 10双语幼稚园，采用IB PYP课程框架
    • 特色：与香港科学园合作“幼儿科创启蒙计划”
  • 香港灵粮堂秀德幼稚园
    • 优势：基督教背景，专注情绪管理与品格培养
    • 衔接：80%毕业生升读保良局冯晴纪念小学

  2. 小学

  • 保良局冯晴纪念小学
    • 排名：将军澳Band 1龙头，2024年升中派位率92%入读首三志愿
    • 专长：中文科连续5年获“全港卓越学校奖”
  • 播道书院（小学部）
    • 模式：一条龙直资学校，基督教教育+STEM双轨制
    • 设施：校内设天文观测穹顶与AI编程实验室

  3. 中学

  • 迦密主恩中学
    • 成就：DSE 5**率全港前20%，物理科状元摇篮
    • 特色课程：与港科大合办“量子计算先修班”
  • 景岭书院
    • 定位：公立英文中学，体育强校（手球队多次代表香港参赛）
    • 创新点：推行“4日课堂+1日社会实践”周制

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  国际教育选择：全球化课程体系

  • 香港法国国际学校（将军澳校区）
    • 课程：BAC法式体系与IB双轨并行
    • 语言优势：法/英/中三语教学，欧洲大学直通班
  • 将军澳新加坡国际学校（2025年9月新启）
    • 亮点：引入新加坡GEP天才教育计划

交通网络：多维出行生态系统

轨道交通：

• 观塘线/屯马线换乘站（社区直连）→ 15分钟抵中环，8分钟达启德
• 未来东九龙线（规划中）将直通将军澳及新界东

路面交通：

• 社区巴士总站设12条日间线及3条通宵线路，覆盖港九新界
• 自驾5分钟接驳东隧，15分钟直抵港岛东区

绿色出行：

• 电动车共享站提供30台Tesla即时租赁
• 屋顶自行车道直通九龙城寨公园骑行网络

结语
GRAND SEASONS以「城市细胞」为设计理念，既保持与都会脉搏的同频共振，又创造出自成一体的生活生态系统。

这里既有推开窗见证城市天际线变迁的都市活力，也有在社区农场亲手种植蔬果的田园意趣；既有与孩子步行上学的安心便利，也有深夜归家时灯火通明的温暖守候。

随着九龙核心区城市更新的深化，这个集交通、教育、商业优势于一身的综合体，正成为现代都市生活的理想范本。