位于长沙湾的Belgravia Place住宅项目近期持续受到关注，本周末将迎来看房高峰。
该项目分为两期开发，目前已有部分住户入住。从本周销售情况来看，中小户型特别受欢迎——周四单日成交的4套住宅中，既有适合单身人士的紧凑户型，也有满足小家庭需求的宽敞单位，成交价格区间在422万至624万之间。
▍社区概况与地段优势
Belgravia Place坐落于长沙湾传统生活区，距离荔枝角地铁站步行约几分钟。
项目周边分布着多个老字号食肆、社区菜市场及24小时便利店，生活便利性备受认可。特别值得一提的是，社区300米范围内设有直达中环的过海巴士站，对于在港岛工作的上班族颇具吸引力。
两期建筑通过空中连廊形成整体社区，底层设有约2万平方英尺的公共花园，种植了适应本地气候的绿植。开发商特别在每栋楼宇5楼设置共享空间，包含自助洗衣房、儿童游戏室及健身区，方便住户日常使用。
▍户型设计与居住体验
从近期成交的典型户型来看，项目提供多元化的居住选择：
- 适合单身贵族的260-270平方英尺（约24-25平方米）紧凑户型，采用”日式收纳设计”，通过定制家具实现空间高效利用
- 适合二人世界的300平方英尺左右（约28平方米）开放式户型，配备可移动隔断墙，满足生活场景灵活转换
- 适合小家庭的380平方英尺以上（约35平方米）两房单位，特别设计双洗手台浴室和独立晾衣阳台
以本周成交的2座16楼5室为例，这个384平方英尺的两房单位，在有限空间内实现了U型厨房和干湿分离卫浴。
主卧室特别采用隔音玻璃窗，有效降低街道噪音。所有户型均配置地暖系统和空气净化装置，应对香港潮湿气候。
▍生活配套与交通网络
项目自带的商业裙楼已引入连锁超市、药房及社区诊所。步行8分钟可达长沙湾政府合署，办理各类市政事务十分便利。教育资源方面，1公里范围内有4所获教育局评级优良的小学，最近的幼儿园仅隔两条街。
交通优势尤为突出：除地铁接驳巴士外，项目提供免费穿梭巴士往来深水埗核心商圈。对于自驾车主，停车场特别设置电动车充电桩，并预留了未来升级快充设备的空间。
▍近期成交与市场反响
从本周销售数据观察，购房者呈现明显特征：
- 年轻专业人士倾向选择高楼层紧凑户型，看重社区智能门禁系统和包裹代收服务
- 小家庭更关注教育配套，偏好带明火厨房的中等户型
- 长线投资者则青睐低层景观单位，看中未来西九龙文化区的发展潜力
目前项目提供三种付款方案，其中”轻松置业计划”允许买家在交楼前只需支付15%首付。开发商还推出旧楼置换优惠，凭其他物业的买卖合约可获额外折扣。
▍未来发展与社区规划
随着邻近的东京街重建项目动工，片区将新增大型体育公园和社区文化中心。特别值得关注的是，政府已公布在项目西北侧预留教育用地，计划2028年前建成涵盖中小学的”教育园区”。
Belgravia Place二期预计今年第三季度交付，现楼展示中心周末将延长开放至晚间8点。对于注重生活便利性与性价比的购房者来说，这个融合传统街市烟火气与现代居住品质的社区，正成为西九龙置业的热门选择。
