位于香港大埔白石角的住宅项目嘉熙近期成为市场焦点，开发商嘉华国际以招标形式售出两套四房特色单位，总成交金额近约4600万。以下为项目详细介绍：
项目基本概况
开发商与位置
嘉熙由香港知名开发商嘉华国际开发，坐落于大埔白石角创新路，毗邻香港科学园及香港教育大学，2023年竣工后已进入现楼阶段。项目以低密度设计为主，周边环绕湿地公园与吐露港海景，适合追求自然景观与城市便利结合的住户。
楼栋结构与规模
- 共设8座住宅楼，提供约600个单位，主打2房至4房户型，少量为复式及顶层特色户。
- 标准单位面积从500至1200平方英尺，特色户型最大面积达1458平方英尺。
- 社区内设儿童游乐区、健身室及户外泳池，顶楼住户可享私人天台或花园。
户型设计
主力户型特点
- 3-4房家庭户（800-1200平方英尺）
主推家庭客，客厅连接观景阳台，部分户型设工人房及储物间，适合多代同堂家庭。 - 复式及顶层特色户（1200-1500平方英尺）
配备私人花园或天台，部分单位可270度俯瞰吐露港及八仙岭景观。
生活配套与交通便利性
社区内部设施
- 休闲空间：户外恒温泳池、慢跑径及烧烤区，定期举办亲子园艺工作坊。
- 便民服务：24小时安保、智能快递柜及电动车充电车位。
周边生活圈
- 教育与医疗：步行10分钟至香港教育大学；车程15分钟直达那打素医院及大埔墟街市。
- 商业娱乐：5分钟车程至科学园第三期商场，内有超市、咖啡馆及健身中心；20分钟到大埔超级城，涵盖百货、影院及连锁餐饮。
- 自然景观：邻近白石角海滨长廊，适合骑行或散步；船湾郊野公园提供登山路径。
交通网络
- 公共交通：
- 免费穿梭巴士往返大学站（东铁线），接驳港岛及九龙仅需30分钟。
- 巴士路线72C、74D直达沙田、观塘及九龙湾。
- 自驾出行：
- 邻近吐露港公路及大老山隧道，前往新界北或过海车程约40分钟。
- 小区提供车位租赁服务，月租约3500港元。
适合人群与购房建议
主要目标买家
- 家庭住户：四房户型空间充足，临近国际学校及公园，适合子女成长。
- 专业人士：科学园及教育大学员工通勤便利，社区安静适合居家办公。
- 长线投资者：白石角片区租赁需求稳定，目前四房月租约4-5万港元，租金回报率约2.5%-3%。
购房注意事项
- 景观差异：海景单位价格比园景户高约20%，建议实地考察视野遮挡情况。
- 车位配置：部分特色户需额外购买车位，单个车位售价约150万港元。
市场反馈与未来展望
现有住户评价
- 满意度较高：多数家庭认可社区绿化及物业管理，节假日组织的露天电影活动颇受欢迎。
- 改进建议：部分住户希望增加直达中环的巴士班次，缩短通勤时间。
区域发展潜力
- 政府计划扩建科学园第四期，预计2030年前新增1.5万个就业岗位，带动住房需求。
- 白石角海滨将建设文化艺术中心，提升片区文化吸引力。
总结
嘉熙凭借“自然与科技交融”的独特定位，成为大埔片区兼具生活品质与投资潜力的住宅选择。其宽敞的户型设计、优质的教育资源及未来区域升级规划，尤其适合注重子女成长环境的家庭。
若您偏好安静社区且需要往返市区工作，建议优先考虑高层海景单位，既能享受开阔视野，又可减少低层道路噪音的影响。
