港岛南区别墅新标杆——赤柱滩道六号别墅怎么样？下面来给大家深度解析
香港中国海外最新释出的赤柱滩道六号现楼别墅，以“隐世海湾资产”定位重构顶豪市场格局。这片占地2.8公顷的稀缺土地，历经13年精雕细琢，终成香港南区低密度豪宅典范。
一，【赤柱滩道六号别墅数据】
- 别墅构成：10幢独立临海别墅以呈阶梯式分布于赤柱湾半山，由世界级建筑团队RAMSA（罗伯特·斯特恩建筑师事务所）规划设计，采用葡萄牙米白色石灰岩打造外立面，与地中海建筑美学相呼应。
- 每栋别墅均占据天然观景台，通过退台式设计实现270°无遮挡海景视野，同时保障住户间视觉隐私。项目依《香港规划标准与准则》中的低密度住宅区规范建设，最大程度保留原生植被，形成山体与建筑错落有致的立体景观。
- 产权结构：早年成交的6幢别墅中（含李嘉诚基金会持有的8号屋），包含2011-2015年间由跨境资本机构通过离岸公司完成的整体收购。现仅余4、5、7、9号别墅保留，其中5号别墅因坐拥4166呎最大花园被列为“楼王”标的。
- 空间尺度：
▸ 别墅主建筑：3171-3906平方尺（约294-363㎡）
▸ 别墅私属园林：1634-4166平方尺（约152-387㎡）
▸ 别墅临海面宽：40-75米独享海岸线
二，【顶配设计解密】
- 建筑哲学：
- 特邀意大利RDAI事务所主笔，融合地中海风情与岭南建筑素
- 每幢别墅设270°环景露台，采用德国旭格全景落地窗系统
- 智能生态：
- 全屋植入施耐德智慧家居系统，整合空调/灯光/安防
- 地下层标配15米恒温酒窖+20人私家影院
- 景观特权：
- 7号屋独占80米私家码头，可停泊30米级游艇
- 9号屋配备直升机停机坪，15分钟直达中环金融街
三，【赤柱滩道六号顶豪标杆——7号皇冠别墅】
作为港岛南区现存可售“楼王”，以20亿港元叫价重新定义豪宅标准。该别墅位于香港传统豪宅区赤柱舂坎角，背山面海，占地超8,000方呎。
拥有270度无遮挡海景及私属花园泳池，采用全玻璃幕墙设计实现景观最大化。当前香港豪宅市场受撤辣政策刺激，高净值人群加速布局核心资产，半山海景别墅因稀缺性成为抗周期首选。
当前港岛南区顶豪买家多为知名企业家及成功人士，此类兼具资产配置与圈层社交属性的物业，成为高净值人群抗周期投资的首选
- 赤柱滩道六号顶豪标杆——别墅以地上3层+地下2层的立体布局，首创“垂直社交空间”概念，重新定义香港豪宅标准：
B2层：配备25米无边际泳池，采用全玻璃幕墙连接海底观景窗，可透过透明玻璃与海洋景观互动，营造沉浸式度假体验；
- 1F层：悬挑式空中宴会厅延伸至海面，搭配米其林星级团队定制厨房，满足高端私宴及商务社交需求；
顶层：星空天台设置专业级天文观测台，配备高精度望远镜，可360度俯瞰赤柱湾夜景与南中国海景。 - 该设计融合自然景观与科技元素，契合香港豪宅市场对稀缺性及定制化体验的需求。
- 柱滩道六号顶豪标杆——7号皇冠别墅通过“材质革命”与“圈层服务”双重升级重新定义顶奢标准：
材质革新：
外墙采用瑞士Climeon地热发电石材，通过地热温差发电技术实现年节能40%，同时具备自清洁功能，融合环保理念与科技美学； - 卫浴空间全系搭载劳斯莱斯同款星空顶系统，通过光纤模拟自然星轨，配合意大利OIKOS智能恒温淋浴系统，打造沉浸式感官体验。
- 圈层服务：
买家获赠赤柱游艇会钻石会籍，可优先预订深水湾游艇泊位及定制海钓服务，同步享有中海外旗下五星酒店全球订房权益，覆盖纽约、伦敦等20城奢华住宿；
项目毗邻赤柱广场（直线500米），15分钟车程直达浅水湾高尔夫俱乐部及香格里拉酒店，兼顾私密性与都会便利性。
四，【市场价值锚点】
- 稀缺溢价：赤柱湾近十年无同类地块供应，现存别墅成交价较2011年上涨380%
- 租金能级：参照毗邻的赫兰道11号，同面积别墅月租达150-200万港
目前4幢待售别墅已启动全球路演，中海外透露已有东南亚财团洽谈打包收购。此批资产的入市，或将改写香港顶豪市场“山顶-深水湾-浅水湾”的传统价值序列。
