【鸭脷洲Coasto现楼开卖！迷你海景宅381万起跳】
一，Coasto基础情报
开发商：宏安地产
地址：鸭脷洲惠风街1号（港铁利东站步行5分钟）
户型：1-2房小户型
面积：207-478平方尺（最小户型≈两个停车位大小）
现楼优势：即买即住免等待
二，价格速报
最便宜单位：381.6万（1房247尺，每尺15,083）
最贵单位：709.7万（2房371尺，每尺19,129）
主力户型：1房占一半，适合单身或小家庭
三，住这里有什么好？
- 生活超方便：楼下就是鸭脷洲街市，买菜煮饭超近
- 购物选择多：搭地铁2站到黄竹坑THE SOUTHSIDE商场，4站到铜锣湾
- 休闲配套：自带健身房，步行5分钟到海滨长廊散步
- 上学无忧：属18校网，有香港仔工业学校等名校
Coasto楼盘外立面较为高端 以下是关于宏安地产鸭脷洲Coasto楼盘的详细介绍：
A、项目基础信息
位置与开发商
项目位于香港鸭脷洲惠风街1号，由宏安地产开发，属于现楼发售模式。作为港岛南区稀缺住宅项目，其地理位置兼具交通便利性与海景资源潜力，邻近深湾游艇会等高端休闲场所。户型与规模
- 全盘共93个单位，主推 1房（253平方呎）及2房（360平方呎） 中小型户型。
- 首批推出30伙，包含23个1房和7个2房单位，满足年轻家庭及投资客需求1。
Coasto户型图与面积 B、定价策略与优惠
价格竞争力
- 首批折实均价为 17,085港元/呎 ，对比同区同类项目（如弦岸均价约19,000港元/呎）存在明显折让1。
- 入门门槛低：最平1房单位（3楼E室，253呎）折实售价 381.6万港元 ，2房最低643.8万港元1。
销售策略
采取“先量后价”模式，通过低价吸引市场关注，快速回笼资金。示范单位于2025年2月21日开放，2月22日收票，预计一周后开售。C、市场定位与竞品对比
目标客群
以预算有限的首次置业者及长线收租投资者为主，1房单位月租预计可达1.3万至1.5万港元，租金回报率约3.5%-4%。区域竞品分析
- 弦岸 ：2023年开盘时均价高达26,862港元/呎，后降价至1.9万港元仍滞销，反映Coasto定价策略更贴合当前市场。
- 凯玥 ：同区豪宅项目，主打3-5房大户型（1,340-9,663平方呎），均价超3万港元/呎，与Coasto形成差异化竞争。
D、项目优势与风险提示
核心优势
- 现楼优势 ：即买即住或收租，规避期楼交付风险。
- 交通配套 ：步行5分钟可达港铁利东站，兼顾港岛商业区通勤与南区生活便利性。
潜在风险
- 同区供应增加可能影响租金表现，如逸南等新盘亦主打中小户型。
- 项目规模较小，社区设施依赖周边资源，缺乏独立会所等高端配套4。
总结
Coasto凭借低总价、现楼交付及港岛地段稀缺性，成为2025年初楼市焦点。其定价策略精准锁定刚需市场，但投资者需关注同质化供应对长期增值的影响。如需实地考察或获取保留房源折扣，可联系我们直营渠道。
