香港房产网消息 ：屯门黄金海湾珀岸连录成交凸显中小户型

香港房产网消息 ：屯门黄金海湾珀岸连录成交

位于香港新界西的海岸资产再现资本配置热潮，黄金海湾珀岸单日缔造三项标杆成交，合计吸金1145.1万港元，印证「轻资产+海景溢价」的回归。此次交易不仅揭示屯门南延段价值觉醒，更凸显中小户型产品的抗周期特性。

黄金海湾珀岸成交解析

• 1B座20楼H室（441尺2房）：506.9万港元成交，尺价11,494港元
  该户型凭藉270度落地观景窗设计，坐拥黄金海岸内港与青山湾双景资源，较同座低层单位溢价8%
• 2座23/25楼K室（311尺开放式）：317.6万至320.6万港元区间成交
  高区单位较中低层形成3%楼层溢价，反映市场对「云端生活」的价值共识

黄金海湾珀岸生态价值体系
作为屯门南临海地标，项目建构三重价值护城河：

1. 轨交红利：步行8分钟接驳屯马线屯门南延线（规划中）
2. 生态矩阵：70%单位坐拥千米无遮挡海岸线
3. 智能配置：全系搭载三菱电机智能空气净化系统

产品线战略布局

• 总户数：1,088个
• 户型光谱：268-812平方尺（开放式至四房海景楼王）
• 租赁价值：开放式单位预估尺租42港元，投资回报率4.5%

市场动能与资本逻辑
项目自2023年推售以来，累计去化率达78%，其中：

• 年轻专才客群占比62%
• 跨境投资者占比23%
• 大手客整购交易15宗（最大单笔涉资8200万）

随着屯门南商业综合体2025年落成，黄金海湾珀岸由「海景+轨交」双核驱动的价值觉醒，正重塑新界西海岸资产估值坐标系。