香港房产网消息，近期乐风发展商近期主要有两个新楼盘正筹备预售工作。包括西营盘半山名汇及牛池湾城市更新两个项目。
（一）西营盘半山名汇项目概况
位于港岛西营盘核心地段的半山名汇项目，现正筹备预售工作。该项目规划111个精品住宅单位，主力户型为一房及两房单位，精准定位都市精英客群。
据项目方透露，已取得预售许可证，计划于本季度启动价单销售。定价策略将参考周边可比项目成交均价，同时将结合项目特有的半山景观资源进行价值评估。
（二）牛池湾城市更新项目进展
九龙牛池湾清水湾道35号地块作为重点城市更新项目，规划打造为商住综合体，总供应量约2000个住宅单位。项目采取分期开发策略，首期工程预计最快将于今年第四季度面市。
开发商表示，将根据市场接受度动态调整推盘节奏，首批单位户型配比将重点考虑年轻家庭置业需求。
在利率环境趋稳及人才引进政策持续发力背景下，预计2024年香港住宅市场将保持平稳发展态势。考虑到现时库存去化周期及潜在供应量，全年楼价有望实现5%以内的温和上涨。
特别值得注意的是，核心区优质中小户型产品，因供应稀缺性突出，或将呈现更强价格韧性。
