香港房地产市场在多种利好驱使下，市场不断回暖，除当下一手房成交活跃外，不少二手房成交速度明显 加快。
近期，位于香港沙田的二手房：沙田新城市广场4座的一个中层D单位录得不错的成交。
沙田新城市广场上述单位为一个3房户，该单位的建筑面积753平方尺，实用面积640平方尺，原初开价约970万，日前减至865万被新买家购入，实用面积的平均尺价约13516。
据了解，新买家为换楼客，原业主于2008年以约380万购入单位连车位，物业期内升值约128%，这次转手账面获利约485万。
对上一宗新城市广场的二手房成交单位为3座低层C室，成交价760万，实用面积579平方尺，实用尺价13126。
