香港港岛中西区名校网新楼盘－西营盘现楼项目「东边街九号」

香港港岛中西区名校网新楼盘－西营盘现楼项目「东边街九号」加推 2 号价单，涵盖 39 伙单位，实用面积 249 至 508 平方呎（1 房及 2 房户型）。

价单定价 566.2 万至 1,327.1 万港元，呎价 22,740 至 27,196 元；扣除最高 10% 折扣后，折实售价 约 509.6 万至 1,194.46 万港元，折实呎价 20,466 至 24,476 元。

香港大学东边街九号东边街九号样板房

香港西营盘东边街九号楼盘综合介绍

一、位置与区域背景

东边街九号位于香港岛中西区西营盘东边街9号，属港岛传统核心区域。项目紧邻港铁西营盘站A2出口，步行约1分钟可达，轨道交通便利性突出：2站至中环金融核心区，5分钟车程至香港大学，15分钟内通达上环及铜锣湾。

西营盘是香港开埠早期的开发区域，历史底蕴深厚，兼具中西文化交融特色。片区以“山城”地貌为特征，连接半山区与中上环，形成集商业、教育、医疗于一体的综合生活圈。

近年通过市政更新整合公共空间，如中山纪念公园海滨长廊、佐治五世纪念公园及社区自动扶梯系统（连接第三街至般咸道），提升居民出行便利性。

二、建筑规划与设施

• 整体结构：单幢式住宅大楼，楼高23层（不设4、13、14、24楼），住宅楼层分布于5至26楼，总计提供76个单位，每层设4伙住宅单位。

• 公共设施：

  • 基座设约2.8万平方呎商场，提供零售及社区服务。

  • 项目毗邻多个公共休闲空间，包括中山纪念公园（含恒温泳池、体育馆）及李陞街游乐场。

• 设计特点：单位层高介于2.8至3.9米，高层单位视野开阔，部分向北户型可远眺维港海景。

三、户型与空间设计

单位实用面积介于227至508平方呎，涵盖开放式至两房间隔，以一房户型为主力（占总量80%）。具体分类如下：

空间亮点：

• 全数单位采用开放式厨房设计，优化小户型空间利用率；

• 部分单位配置滑动隔断墙，适应家庭结构变化。

四、教育资源

项目所属校网为香港优质教育资源密集区：

• 小学11校网：涵盖16所知名学府，包括嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学及圣公会圣彼得小学，学术声誉卓著。

• 中学中西区校网：传统名校包括圣保罗男女中学、英皇书院、圣士提反女子中学及圣若瑟书院，官立及津贴学校占比高。

• 高等教育：香港大学主校区距项目约5分钟车程，强化片区学术氛围。

五、生活与休闲配套

• 日常采购：

  • 步行3分钟内达正街街市及西营盘街市，供应新鲜食材；德辅道西沿線设惠康超市及连锁药房。

  • 基座商场提供基础零售服务，满足日常需求。

• 文化及休闲空间：

  • 历史地标：美荷楼历史建筑群、赛马会创意艺术中心提供文化展览及工作坊。

  • 自然休闲：中山纪念公园设海滨长廊及草地野餐区；佐治五世纪念公园含七人足球场。

六、交通网络

• 轨道交通：港铁西营盘站（1分钟步行）连接港岛线，快速通达中环（约5分钟）、香港大学（2分钟）及铜锣湾（11分钟）。

• 路面交通：

  • 德辅道西设多条巴士及专线小巴路线，覆盖港岛北岸、九龙及新界；

  • 电车（叮叮车）站点邻近项目，低价接驳筲箕湾等地。

• 步行系统：社区自动扶梯连接第三街至般咸道，缓解山城地形对出行的限制。