香港何文田新楼盘瑜一九龙最后一个大型铁路上盖住宅项目
港铁沿线的住宅楼盘一直是市场热议的话题，每笔成交都成为谈资，尤其是地铁站以上的楼盘。根据最新的铁路发展架构和规划，香港2031年前实施的所有铁路项目和铁路扩建项目都集中在新界，大部分港九站以上的物业被收购。因此，华懋与港铁合作开发的位于港铁何文田站上方的住宅项目IN ONE瑜一，有望成为未来十年中九龙中部最后一个铁路以上大型住宅项目。
站顶物业交易屡破顶价 10年增6成
九龙的港铁住宅楼价一直表现突出，例如号称“奥运三宝”的维港、柏景湾及柏湾的楼价涨幅由去年的46%升至48%，跌至谷底。过去十年，九龙站上的索伦托半岛和凯旋门的涨幅更为显着，分别达到51%和59%。抗摔性强。
经济回暖及市场情绪持续好转，大宗成交频繁，九龙站天玺今年2月录得破纪录成交，实用面积1,574平方尺四房单位以人民币1.3亿元售出每平方价格售出尺码约人民币84,000元，亦创项目每平方尺成交价新高。事实上，Cullinan 于2009 年购买了该单元，并且在过去14 年中每平方英尺的价格一直创下新高。购买。天玺单位售价1.21亿元，每平方尺售价约8.2万元。上述两次大突破价格仅相隔半年时间，可见站定楼盘一直备受市场青睐。
尊尚矜贵住宅地段 引富豪名人聚居
何文田位于九龙塘、太子道西及之间，毗邻旺角及油麻地，地处繁华地段，交通便利，环境幽静。一直是香港传统的高档住宅区之一。 Ho Man Tinh主要是中低密度住宅区，一直都是城中富人名流的居所。我来了。文田。
何文田还拥有家长云集的名校星级学校网络，一直受到用户和投资者的追捧。何文田位于香港四大名校网之一的第34区，区内汇聚了协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、马头涌官立小学和陈瑞祺（喇沙）小学。
而中学则为九龙城区“超级校网”，有多间享负盛名传统名校，例如是喇沙书院、迦密中学、拔萃男书院及香港培正中学。
中学是九龙城的“超级学校网络”，拥有多所著名的传统学校， 2022年文凭考试5名超级状元中，4名来自区内中学，可见何文田学术风范浓厚，培养优秀专业人才。
屯马、观塘双线优势 3站往金钟站
屯马线开通后，何文田直接受益，升级为铁路区。何文田站结合港铁屯马线及观塘线的优势，现时何文田站由何文田站出发，分三站连接金钟站及尖沙咀站，可直达柯士甸站.连接香港西九龙站，连接国内高铁网络。
何文田的对外道路网络亦十分发达，沿创业街及发光街设有多条巴士及小巴路线，由何文田驱车至旺角市区约需9分钟。尖沙咀；17分钟可达港岛商业中心；12分钟可达香港西九龙火车站，30分钟可达香港国际机场，连接中国与世界。
直达港铁大堂的专属电梯
由华懋集团与港铁合作开发的住宅项目位于何文田站正上方，由于地处九龙中部的高地，相对开阔的景观。
高层单位享有维港海景，或周边绿地如周边京士柏上配水库游乐场、忠义街花园、东何文田配水库游乐场等绿化空间，甚至远处金山和大帽山一带山峦景色。部分高层单位可享维港海景。
瑜一作为何文田站首个项目即将推出，项目将分三期发展，涉及合共约844个单位。其中，IB期提供183个1至4房单位，满足不同家庭的需求。项目亦设有住客专用电梯，由物业月台直达港铁何文田站入口大堂。
近95000 平方英尺的俱乐部体现了绿色生活的新标准
该物业包括约95,000 平方英尺的景观The Retreat Clubhouse，设有水上健身房、桑拿浴室、室外和室内儿童俱乐部、近五米高的树屋主题滑梯和稀有设施。它设有室内和室外游泳池。在市场“毛茸茸的世界”。该项目获得了绿色建筑委员会的WELL Building Standard中级认证和Beam Plus白金认证，从布局到公共空间的构成都充分体现了绿色生活的新标准。你可以看到有的设施。
发展商日前开放两房户型装修示范户型，长方型的客厅和餐厅，宽敞方正实用，整体设计高雅，浅色木纹墙饰，黑色大理石打造低调奢华的感觉。此外，客厅和餐厅与露台相连，大大改善了采光和通风。大门旁边有一个多功能鞋盒，有消毒和充电功能。
长方形的客厅和餐厅宽敞、方正、实用，整体设计高雅。
户型采用开放式厨房设计，配备国际知名品牌厨柜及电器，厨柜下方感应灯带，带抽屉的洗脸盆供住户洗漱，并配有水龙头。
开放式厨房配备感应式灯带。
主卧空间宽敞，三面放床，大衣橱。还有专门的工作台，加强通风。另一间卧室是山形。工作间有特色的墙改成了具有渐变效果的玻璃，大大提升了通透感。
