香港房产网：何文田瑜一，旺中带静、环境清幽，香港名校

香港房产网：何文田以住宅为主，旺中带静、环境清幽。区内住宅供应难求，由华懋及港铁发展位于何文田站上盖的瑜一IB期即将推出，料会成为市场焦点之一。

香港瑜一全盘提供844个单位，将分3期发售，包括IA、IB及IC期，当中IB期设有1座住宅大楼，共涉183个单位，包括1房至4房，实用面积：336至1234平方尺，亦设有16个单位特色户，预期于2024年11月落成。

香港瑜一落于34区名校网之内，一般都以家庭客为主，项目拥有铁路优势，大大拉近了港岛及新界的距离，相信可吸引到不同类型的租户。

瑜一位于铁路上盖，具备屯马线及观塘线双线优势，加上东铁线过海段通车，去金钟只需12分钟，去柯士甸只需9分钟，去尖东只需6分钟。而楼盘亦邻近多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界十分方便。

瑜一楼盘步行约10分钟，可到达何文田广场，基本上已经可购买到一切生活用品，而且更设有街市。此外，亦可乘搭港铁，只需一个站到黄埔站，内有商场、戏院及大型日式超市，可为住户带来多姿多彩的生活圈。

瑜一亦坐拥34名校网，区内有协恩中学附属小学及陈瑞祺（喇沙）小学等，而中学属于九龙城区，区内有喇沙书院、协恩中学及拔萃男书院等传统名校，成为家长们的热选之地。

至于租金方面，可比较就近一些较新的物业，例如天铸、皓畋及ONE HOMANTIN等，尺租都分别为45至58元不等。

至于民生配套方面，项目位于太子、佐敦及红磡等多区之间，齐备餐厅、超市、医院、银行、学校及运动场等设施。

另外，项目附近的爱民商场更设有小型赛车场，内里有高卡车、小游戏、赛车游戏及餐厅，适合一家大细假日时来放放电。