香港何文田瑜一IB期首先发售，至于楼盘销售进种方面，最快下周公布首张价单，户型包括1房至3房，最快月内开售瑜一位于罕有地段豪宅区及港铁站上盖楼盘价格预计将参考附近豪宅定价
瑜一1B户型方面期提供1 至4 房的单位和16 个特色单位。
瑜一1B期位于Tower 3，可分为Tower 3A和Tower 3B。其中Tower 3A单位面向西九龙，Tower 3B单位面向东九龙。共有844个单位。
瑜一整个项目将分IA、IB、和IC 三期开发，以及所有上市前许可均已获得批准。IB期将提供183个单位，实用面积由：336至1234平方尺起，户型方面包括一房至四房单位，另外有16个特色单位，楼盘主要以两房单位为主，共有123个单位，约占170%，而3房则有46个，约占25%。
而此期共有16个特色单位，包括7个顶层特色单位，实用面积：336至1234平方尺，天台面积约248至859平方尺。只有B楼的天台设有内置楼梯，以及3B楼的5个单元在屋顶相连。
另有9个带露台的单位，实用面积：422至1234方尺，露台面积：51至434方尺，其中7个单位位于较低楼层的地下，其余2个单位位于较高楼层楼层。在28楼
至于标准楼层方面，3A座为1层3个单位设计，主打3房大户，备有3个电梯，而3B座为1层4个单位，以2房户为主，并设2个电梯，项目预期关键日期为2024年11月底，楼花期约20个月。
瑜一第IB期是香港何文田地铁站上盖楼盘，地铁站拥有专属电梯直达小区大堂：
何文田有两条地铁线穿越香港九龙及各地，包括屯马线和观塘线，交通十分便捷！
同时，何文田位于香港名校网，附近有许多著名学校，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等众多名校。
