香港楼市消息：快将踏入新的一年，随着中港两地通关落实下，为一手市场注入强心针，预期2023年将有约4.3万伙新盘单位登场，由超级豪宅、单幢物业，以及铁路沿綫大型项目均有提供，可望吸引市场各路客源，而来年九龙区再度超越新界区，继续成为新楼供应库，并约有1.98万伙登场，佔整体供应量达45%。
2023年新盘供应焦点继续落在九龙区，并由启德区撑起，预期来年将有10个新盘分段推售，提供约近1.16万伙，佔九龙区供应量达58%。而近年接连有旧楼被财团强拍的长沙湾，也有多幢重建项目准备登场，备有约2,474伙。至于接连有项目登场的观塘、油塘及东九龙，由于本身发展成熟，各项配套亦充足，属九龙区新盘中，另一个受关注的区域。
至于新界区供应量则紧随其后，预期将有17,481伙推出，虽然日出康城已有多个期数开售，但明年亦有凯柏峰III、日出康城12及13期应市，在区内配套逐步成熟，大型商场及将蓝隧道分别启用，而且物业本身具铁路概念，相信为2023年一手市场的新焦点。
除日出康城外，北部都会区项目同样受市场注视，约有11个新盘可在2023年应市，共涉及8,321伙，而共细分6期发展的NOVO LAND，于今年已推出1A及1B期发售，并获理想销情，预计往后期数仍可获买家追捧。
港岛区明年逾6600伙酝酿出笼
另一方面，港岛区供应量一向有限，而整个2022年区内更没有全新楼盘应市，但在新一年情况却截然不同，可望有6,687伙登场，除了属港岛供应主力的黄竹坑港岛南岸，将有第3至5期可应市，一众现楼豪宅盘亦蠢蠢欲动，包括已上载楼书的鸭脷洲凯玥、将于来年首季推出的赤柱ONE STANLEY，以及山顶罕有大户供应的种植道1号第1期，可望趁内地客重临之际，推出市场吸客。至于香港仔及鸭脷洲一带，也有不少主打细单位的单幢式项目，料吸引上车客注意。
此外，截至本月29日，12月一手成交量约250宗，较11月的225宗，稍回升11%，但仍然属低位徘徊，全年成交约9,200宗，按年下滑约46%。虽然成交量明显回落，但部分发展商仍获理想销情。
其中，新地于今年沽出约2,927伙，销售量按年增加约2.7%，自2016年起连续7年成为本港售出单位伙数最多发展商。
信置于今年亦售出约2,230伙，套现逾$229亿，而售出单位不少属铁路盘，包括凯柏峰及柏珑。长实以$207.66亿沽出西半山21 BORRETT ROAD项目1期馀下单位，连同第2期共152个单位，以及车位和电单车车位，创下全港单一住宅项目最高套现金额。
