香港帝御岚天,上岚,Wetland Seasons Bay第1期等房产市场行情

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香港Wetland Seasons Bay (实景图3)

香港房产截止至8月25日,2021年首8个月二手房住宅买卖合约登记暂时录得38103宗,总值3470.6亿元,较2020年全年的41353宗及3557.3亿元,分别相差3245宗或7.9%及86.7亿元或2.4%,估计二手房金额9月初快将升破去年全年总和,而2021年全年二手金额约达5000亿元,迫近1997全年的5280.1亿元历史高位。

截止至8月25日,2021年8月份二手房住宅买卖合约登记暂时录得3754宗,总值344.6亿元,预测整月登记约4500宗及415.0亿元,将较7月的5088宗及476.7亿元,分别下跌11.6%及12.9%,估计数字将自2021年2月的4205宗及362.4亿元后的6个月新低。

随著楼价向上迫近历史高位,用家减慢入市,以致二手交投回落,但二手金额连续6个月高企400亿元以上,是1997年7月后24年以来首见。

大型楼盘方面,截止至8月25日,8月份沙田第一城、嘉湖山庄、美孚新村及太古城,分别暂录40宗、38宗、32宗及17宗买卖登记。

香港一手房方面,截止至8月25日,2021年8月份一手房住宅买卖合约登记暂时录得593宗,总值93.5亿元,预期全月录约700宗及110亿元,较7月的2032宗及284.2亿元,分别下跌65.6%及61.3%,数字将会是自本年1月的569宗及71.9亿元之后,创7个月新低。而因8月青衣上车盘荟蓝及天水围Wetland Seasons Bay第1期销情理想,预料9月份一手登记将会回升。

截止至8月25日,2021年8月份登记宗数最高的新盘为屯门上岚,录40宗,总值2.11亿元。

而启德维港1号及屯门帝御3期帝御岚天同样录38宗,并列第2位,分别总值4.98亿元及2.06亿元,西南九龙维港汇I则录30宗,排名第3位,总值4.96亿元。

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