香港新楼盘未满三年出售会有额外印花税,简称SSD

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香港启德发展区

香港新楼盘未满三年出售会有额外印花税,简称SSD,额外印花税率不同时限税率由5-20%不等,由于香港启德片区多个项目已入伙,目前的放盘情况如下:

一,香港启德新楼盘天环未过SSD额外印花税时限

天环提供822个单位,户型由开放式至4房均有选择。由于项目于2017年5月底开售,所以52个放盘之中,全部未过SSD额外印花税时限,天环今仍未录二手买卖成交。

入伙年份:2019年 位数:822个单位放盘量:52个

 

二,OASIS KAI TAK 最快9月过额外印花税时限

OASIS KAI TAK是区内已入个单位私楼之中,压轴登场的新盘,提供648个单位。项目现时有13个买卖放盘,但最快今年9月才会有过SSD额外印花税时限,所以暂未录二手成交。

交楼年份:2019年 单位数:848个单位 放盘量:13个

 

三,龙誉 未过SSD额外印花税时限

龙誉靠近启德河,是区内已入个单位私楼之中,单位数最多的屋苑,提供930个单位,主打1房及2房。龙誉新近一宗买卖成交为1A座中层G室,实用面积351平方尺,1房户型,成交价$800万,尺价$22792。上述单位持货满3年。龙誉于2017年3月开始销售,所以有部分放盘未过SSD额外印花税时限,40个放盘之中,就有10个。

入伙年份:2019年单位数:930个单位 放盘量:40个

 

四,嘉汇 部分已过未过SSD额外印花税时限

嘉汇位于龙誉及天寰中间,于2017年2月开始销售,情况与龙誉相若,60个放盘中,有20个未过SSD。现时最平的放盘为9座高层C室,实用面积377平方尺,采1房户型,叫价$850万,尺价$22546。新近一宗成交为2座低层B室,为实用面积358平方尺的1房户,以$755万成交,尺价$21089。

入伙年份:2018年  单位数:900个单放盘量:60个

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