| 楼盘名称 : | 林海山城(Villa Lucca) |
| 期数 : | 林海山城一期 |
| 地址 : | 香港新界大埔区露辉路36号 |
| 户型 : | 2房2厅,3房2厅,4房2厅，5房2厅 |
| 面积 : | 标准单位:1010至8030平方尺 |
| 层数 : | 5层 |
| 发展商 : | 香港兴业地产 |
| 总座数 : | 低层：14座，别墅：34座 |
| 单位总数 : | 262个单位 |
| 楼层高度 : | 约3.05米 |
| 管理公司 : | 香港兴怡物业管理有限公司 |
| 预计交楼日期: | 2023年6月30日 |
| 校网: | 小学校网：84 中学校网：大埔区 |
一，「林海山城」区域介绍：
林海山城位于项目位于大埔路汇路36号，香港大埔位于新界东部，总面积约148平方公里。是香港第二大行政区，人口约30万。它南起大埔和大埔尾坑与香港中文大学之间的边界，北至八仙岭，西至大刀，东至吐露港，包括西贡北部的施思乡、黄竹朗，以及离岛塔门、平洲和芝洲。
区内有香港著名的内港“吐露港”，大美笃和沙头角半岛的船湾淡水湖是香港第一座大型蓄水水库，也是人们骑单车的好去处。大埔的名山是北面的八仙岭，也是大埔与北区的天然分界。
二，「林海山城」楼盘介绍：
林海山城位于大埔半山的全新海景豪宅项目VILLALUCCA以大埔卢惠路的传统豪宅地段为傲。项目依山傍海，背靠八仙岭，拥有颖川湾淡水湖和吐露港双重美景。
这是近年来该地区罕见的大型低密度欧式豪宅，享有极高的隐私性。整个项目采用低密度设计，14座低密度住宅仅有5层，户型多样，
三，「林海山城」户型介绍：
「林海山城」共有262个单位，其中标准户型包括3房至4房。单位实用面积1078至2526 平方尺，另有36栋别墅或洋房，34栋别墅的实用面积从3245至5341平方英尺不等。
此外，项目还设置了两个尊贵的住宅，分别是“林海径1号”和“山城径1号”。
1，标准户型：约160个单位，使用面积为1078至2506平方英尺；
2，花 园 户： 约40个单位，使用面积为1010至2503平方英尺；
3，天 际 屋：约26个单位。使用面积为2021至3760平方英尺；
4，独立别墅：约9个单位。使用面积为5281至5341平方英尺
4，联排别墅：约25个单位。使用面积为3245至3506平方英尺
4，尊贵大屋：林海径1号：使用面积为8030平方英尺，山城径1号：使用面积为6268平方英尺
四，「林海山城」示范单位介绍：
林海山城以6座5楼B单元为现楼板房，使用面积为2259平方尺。带家庭大厅，还有一个1118平方英尺的平台。整个单元贯穿着奢华的北欧风格，简单的大地色调配上砖红色的点缀，感觉温馨舒适。
为了突出住户的尊贵风格，单位设有私人电梯大堂，有足够的私密性。在带有弯曲尺子的宽敞客厅中，设计师将一侧变成了私人音乐单元，让居民在享受音乐的同时感受安静的环境。
单位的餐厅比较明朗，可以放置8人长餐桌，旁边有酒柜，适合喜欢品酒的住户。
客厅与家庭大厅相连，居民可以享受音乐，感受安静的环境。
餐厅与超长露台和厨房相连，方正大厅配有三面台面和中间岛，居民可以尽情烹饪。
单位享受海天一色的美景，环境安静。除了八仙岭青翠的景色，还能看到慈山寺，非常明亮。
主卧空间宽敞，三面可以下床，露台可以欣赏外面的青山风景。主人有衣帽间，户主可以放很多时髦的衣服。
沐浴单元采用双锌板设计，分为淋浴房和浸浴区。
两间卧室是方形的，方便放家具。其中一间卧室还有一个浴室。
单位内有楼梯通往平台和私人屋顶，有用餐区、烧烤区和沙发，是相当享受的休闲空间。屋顶的长度约为17米(即约57英尺)。
五，「林海山城」周边配套及设施：
林海山城 住客会所「CLUB LUCCA」占地逾3.4万平方英尺，提供约30个不同的场地，以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分，儿童游乐园、悠闲雅座、阅览室及游戏室、42米长室外大型园林游泳池，以及25米长室内游泳池等各种设施。
项目南面有九英高尔夫俱乐部；大埔区内亦有大埔海滨公园、大埔昆虫馆、圆善公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球场供市民使用。居民可以乘车到大埔中心或太和路的大埔墟，那里有很多民生商店、餐馆、邮局、市场和商场(宝湖花园商场)。
六，「林海山城」交通情况：
林海山城南面汀角路有多条巴士路线，往来大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾（如心广场）、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。
毗邻香港创新科技发展引擎－科学园，以及未来东铁线港铁白石角/科学园站；经东铁线过海半小时内直达会展站；可经北环线(拟建中)接通港深创科园及香港新田科技城，成就初创发展。
七，「林海山城」学校：
林海山城小学校网为84，包括大埔官立小学、保良局田家炳小学等，中学校网是大埔区，包括迦密柏雨中学、迦密圣道中学、王肇枝中学等
另外，周边也有国际学校，如：香港墨尔文国际学校、挪威人国际学校、康乐园国际学校等，而邻近亦有香港著名的大学学府香港中文大学。
八，「林海山城」其它：
林海山城目前已经是现楼，欢迎来电咨询及预约看房。
