| 楼盘名称： | 曼翘Mangrove |
| 期数： | 曼翘一期 |
| 地址 : | 香港九龙红磡区马头围道68号 |
| 户型 : | 开放式，1房1厅 |
| 面积 : | 标准单位:186至250平方尺 |
| 层数 : | 26 |
| 发展商 : | 香港桂洪集团 |
| 总座数 : | 1幢 |
| 单位总数 : | 130个单位 |
| 楼层高度 : | 约2.95米 |
| 管理公司 : | 香港仲量联行物业管理有限公司 |
| 预计交楼日期: | 2022年中 |
| 校网: | 小学校网：35 中学校网：九龙城 |
一，「曼翘」区域介绍：
曼翘位于九龙城区红磡，红磡一直是九龙的核心居住区，自港府推行填海计划以来，一直积极发展，由一个小海港发展成为一个大居住区。预计未来将完成总建筑面积约450万平方英尺的住宅、商业和酒店项目。
结合沙中线等基础设施和名校发展的优势，以及毗邻的启德新区，开发商看好片区，积极重建片区物业，为红磡带来了良好的发展机遇，特别是自屯马线、黄埔延长线开通以来，红磡区的竞争力大幅提升。
二，「曼翘」房产项目介绍：
「曼翘 (Mangrove)」是由桂洪集团发展的住宅新盘，名称的灵感来源于翱翔天空的鸟儿，这意味着居民将能够像鹤和鸟一样自由地建立自己的理想生活
项目位处红磡鹤园，因此整个项目的名称、单位内及单位外设计均环绕「鹤」作为设计重点，呼应所处的独特地理位置。
精品单幢式住宅，共提供130个单位，位于红磡九龙马头围道68号。
三，「曼翘」户型介绍：
曼翘标准单位有26层楼高，每层2梯4至6户设计，实用面积由186至250平方尺，开放式厨房设计，其中标准户共有125个单位，户型包括开放式及1房。
1，开放式户：63个单位，实用面积186至194平方尺。
2，1房户型：62个单位，实用面积233至250平方尺。
3，特色户型：5个单位, 实用面积333至334平方尺。其中5楼特色户设有平台526平方尺，平台较实用面积多约1.26倍
四，「曼翘」示范单位介绍：
开发商曼翘以项目18层A单元为基础，使用面积为232平方英尺，为一居室(带套房)为样板房。
该单元客厅为长方型，地板采用木地板设计。最大的卖点是没有露台和工作平台，户型实用，同时单元没有走廊。
单元内没有玄关，大门左侧是开放式厨房。里面的工作平台是沿着墙壁凹进去的。墙壁采用石材设计，顶部和底部设置橱柜，提供储物空间。厨房上方有一个弧形的假天花板，属于目前新盘很少的设计。交付时，厨房配备了西门子品牌的电器，如洗衣机、烘焙炉、抽油烟机、冰箱、电磁炉和干衣机。
卧室建在客厅旁边，房间里有大窗户，有助于提高单元的亮度。
洗浴单元位于卧室，形成卫生间效果。洗浴单元采用带窗淋浴房，设计为“开放式卫生间”。洗浴单元的一个特点是淋浴地板设计成罕见的木地板，为居民提供防滑和防滑功能。洗浴楼配有松下牌浴单位宝和斯宝亚创电热水器。
五，「曼翘」周边配套及设施：
在生活设施方面，红磡有很多商店和餐馆、商场和市场，附近的升黄埔新天地还提供多样化的购物和餐饮选择。此外，在阳光广场周围有许多民生商店和特色餐厅，提供更多的购物和餐饮选择。
同时附近有土瓜湾故事馆、高山剧场、佛光街体育馆、青州街游乐场及红磡公共图书馆及体育馆。
六，「曼翘」交通情况：
在交通方面，该项目背靠800亿基建和铁路发展理念，被港铁，沙中线和观塘支线环绕，与中九龙未来的干线紧密相连，未来2站经沙中线直达金钟，1站至会展站，贯穿港岛核心繁华区，汇聚东铁线、屯马线、城际直通车。
直达罗湖、落马洲、屯门、珠三角，转眼间到达广深港快速轨道交通枢纽。乘坐高铁绕珠三角生活圈步行仅需一小时左右，成为跨境人群的首选。该区约有50条巴士及小巴路线，往返港九及新界各地。
七，「曼翘」学校：
曼翘学校方面，小学为35校网，附近学校有天神嘉诺撒小学，马头涌官立小学，圣公会圣提摩太小学。中学属于九龙城区，如中华基督教会基道中学，迦密中学，喇沙书院等等。同时，曼翘近香港理工大学。
八，「曼翘」其它：
曼翘预计关键日期为2022年6月30日，售楼处地址位于九龙旺角佐敦弥敦道。
