[9月新盘预报]－香港9月有哪些新楼盘入市？南屏汇，曼翘及THE HOLBORN等约3000个单位推出

[9月新盘预报]－香港2021年9月一手新楼盘预计将有近3000个住宅项目推出，当中，九龙启德区新楼盘The Henley第3期和港岛南岸扬海今天开售首批单位，另外，南屏汇，曼翘及The Holborn预计下周公布房价并于本月开售，同时，位于香港沙田地铁站上盖的新楼盘星凯堤岸即将获批预售楼花同意书。

首先，我们先来看一看，2021年9月一手新楼盘最先开售的两个楼盘情况，

香港房产2021年已经进入下半场，本月香港有哪些新楼盘会推出呢？对于有在香港购房计划的朋友们，相信都比较关注香港房产行情，本月推出的房产项目有哪些户型和面积？大家都关心问题，下面来带大家看看，

一，港岛南岸第二期扬海今天（9月4日）开售首批单位

位于香港黄竹坑地铁站上盖的港岛南岸第2期全新楼盘扬海，开卖首轮200个单位，当中188个单位以抽签方式发售，另外有12个4房以招标方式开售。以抽签形式发售的188个单位实用面积341至955平方尺，定价1349.9万至4542.3，180天即供最高有20%折扣优惠，优惠后房价1079.92万起至3633.84万。

港岛南岸共分6期发展，而扬海属第二期项目，扬海临近香港加拿大国际学校和香港国际学校，同时部分单位看港岛南区的深湾游艇会景色。

二，九龙启德区The Henley同日（9月4日）开售首批单位

位于九龙启德区的新楼盘THE HENLEY第3期今天同部开售首批单位。启德THE HENLEY III（THE HENLEY第3期）同日亦开卖100个单位，实用面积由238至778平方尺，房价625.38万至2499.54万，折实尺价25218至33385。

香港THE HENLEY共有3期，目前开售的是第3期，项目临近香港启德地铁站，位于启德发展区，发展前景好，未来有地铁三站直通港岛及中环，部分单位看海景。

三，天水围Wetland Seasons Bay第1期今天（9月4日）进行第三轮销售

香港天水围Wetland Seasons Bay第1期早在上个月就已经开售，进行第三轮开售300个单位，包括285个单位抽签形式开售，另有15个单位招标形式开售，房价最低430万起。

Wetland Seasons Bay第1期位于香港湿地公园路1号，是一个低密度小户型为主的刚需楼盘，位于香港湿地公园大门旁边，景观主要看香港湿地公园。

其次，以上就是本月已经开售的房产项目了，下面再来给大家讲一讲正在筹备当中，暂时还没开售，预计在9月会开售的香港房产项目：

一，九龙红磡马头围道68号新盘曼翘

香港曼翘于6月份命名，标准单位实用面积186至250平方尺，另有5个单位特色单位。共提供约130个单位，曼翘有机会下周一开放楼盘处并公布售楼说明书

发展商也表示，到时曼翘房价也很快会给大家见面了，房价方面将参考2019年3月开售的马头围道63号启岸，与曼翘同属一条街道，香港启岸8月最新成交的一手单位为27楼B8单位，面积425平方尺，成交价1090万，尺价25654。

二，鰂鱼涌新盘THE HOLBORN

香港THE HOLBORN早前已经公布售楼说明书，THE HOLBORN为单幢式小面积精品住宅，户型为开放式到3房，实用面积200至571平方尺，当中253至314平方尺1房户型占比约近60%，共有420个单位，非常适合在港岛上下班的刚需客户，

发展商恒基地产表示THE HOLBORN售楼处最快下个星期对外开放，同时公布价格，对于价格方面将参考港岛港铁沿线同类型房产项目，首批单位将推出不少于84个单位。

三，沙田火炭区新盘星凯堤岸

位于新界沙田区火炭地铁站上盖的一手新楼盘星凯堤岸，预计也在9月内取得预售楼花同意书，香港星凯堤岸共提供1335个单位，户型主要为1房至3房，实用面积约330至950平方尺。星凯堤岸交通较为方便，是地铁上盖房产项目。

星凯堤岸由中州地产发展，目前正在待批预售楼花同意书，相信在9月中下旬有说明会获批，发展商正争取9月开放售楼处并推售。

四，新界区屏山屏柏里8号南屏汇

香港南屏汇地址位于屏山屏柏里8号，由1座住宅及8幢别墅组成，共有47个单位，实用面积276至2643平方尺，户型比较多样化，小户型单中提供开放式、1房单位，为屏山片区比较少有。

 

最后，总结一下，本月香港各区都有不同定位的新楼盘可供选择，近期香港房价方面较上半年趋于平稳，房价涨幅也较为平缓，预计上述新楼盘开盘价格都在大众都能接受的范围内，各楼盘发展商未有很激进的定价策略。对于想在香港购房的朋友来说，可以多看看多了解，没有合适的选择之前并不需要急于下手，对于大家对目前香港房产市场有什么不明白的地方，也欢迎与联系我进行沟通！