香港一手房产钻石山启翔苑房价由218万至489万元，预计2023年落成。单位面积294尺起，
启翔苑位于龙翔道及彩虹道之间，以1房、2房为主，占单位总数近9成，但无三房单位，
实用面积(平方尺) 295至502 定价(元)295至502万平均实用尺价(元)8897
钻石山启翔苑，项目由两座组成，涉940个单位。启翔苑设有2房、1房及开放式单位，全部都是近年新居屋的标准设计，除了开放式单位外，其余都是「开门见厕」，入屋旁边就是厨房，然后是长厅、旁边就是房间。
两房单位以大房面积大约73尺，细房面积就大约66尺，两间房间连同客厅合共有3个冷气机平台，跟上一轮新居屋不同的是冷气机平台今次放厅及房的旁边，采光可以更开扬，但买家就要考虑家俬摆位。
1房单位都是长厅户型，再加上一间大约73尺的大房设计，过去有新居屋1房买家会在客厅分间出一间细房，今次客厅冷气机平台窗口位置放了在厅的中间位置，改善了「黑厅」及冷气机位的问题。
开放式单位属于面积比较大的一种，实用面积294至298尺，亦是启翔苑唯一不是「开门见厕」的户型，长厅面积大约160尺，部份人会在客厅位置间出半开放式的房间。
航拍直击启翔苑位置
A座：
单位数目：569个
层数：41层（地库（停车场）、 地下、1楼至38楼及天台)
梯个单位比例：一梯15个单位，设4部电梯
户型、座向分析:
A座位于楼盘的西面，向西一排1至5室、13至15室主要向新蒲岗一带的工厦楼景，而向东面的第6至12室就以内园景为主，当中6及7室比较靠龙翔道，虽然低层单位有机会比较嘈杂，但高层单位斜望志莲淨苑景观相当开扬，特别是6室属于2房户型。
A座每层有7个2房单位，5个1房及3个开放式单位，分布在A座的1、2、5、6、8、12及13室，当中1及2室就比较近垃圾房。
1房分布在A座4、7室、9室、14、15室，其中14、15室向新蒲岗楼景，而7及9室虽然望内园楼，但因对正行车通道，低层单位可能会较容易受滋扰。
开放式分布在3、10及11室，三款都是望内景楼景单位，但3室比较近电梯大堂位置，有机会比较嘈杂。
B座：
单位数目：371个
层数：37层（地库（停车场）、 地下、1楼至34楼及天台)
梯个单位比例：一梯11个单位，设3部电梯
户型、座向分析：
B座位于楼盘的东面，向西一排6至10室望向志莲淨苑、斧山公园一带，有开扬的翠绿山景，不过要留意的是6及10室有长达2.3至2.7米的隔音鳍，每块面积约6至7平方尺，因会计入实用面积内，相当于5至6万元的楼价。至于向东的1至5室及11室就以内园景为主。
B座全部1房及2房单位，每层6个2房、5个1房单位，户型和面积都跟A座单位相似，不在此重复了。
两房单位包括第1、2、5、6、8及11室，以6及8室景观最好，而1及2室则望内园，而且近垃圾房位置，未必是买家首选。
至于1房单位包括3、4、7、9、及11室，相信7及9室景观比较好，但9室比较近电梯大堂，有机会会较嘈杂，3室及10室则「附送」2.2米及2.7米长隔音鳍，而4室则属于望内园景。
