会德丰地产旗下将军澳日出康城项目「GRAND SEASONS」今日再录 2 宗成交，单日市值 1474 万。 其中，第 1A 座 8 楼 A 室，实用面积 408 平方尺，附连 349 平方尺平台，属 两房户型，成交价 735.1 万，折合尺价约 18017 。
至此，整个「SEASONS」系列自去年 3 月开售至今，累计已售出 1246 个单位，总市值近 77.2 亿。
香港日出康城GRAND SEASONS楼盘介绍
一、位置与区域背景
GRAND SEASONS位于新界将军澳康城路1号，属港铁日出康城第12C期发展项目，由港铁与会德丰地产合作开发。
项目地处将军澳南海滨，东临50公顷海滨长廊，西望茅湖山景，北靠小夏威夷径自然步道，南向港铁康城站（步行约8分钟）。
日出康城是香港大型新市镇，以“公共交通导向开发”（TOD）模式规划，整合住宅、商业及生态空间。
片区近年重点发展文体设施，如规划中的康城体育中心及海滨休闲带，形成兼具自然景观与都市便利的综合性社区。
二、建筑规划与设施
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整体结构：
项目由双子塔式住宅大楼（1A座及1B座）组成，楼高56层，总计提供650个单位。住宅楼层分布于8楼至66楼（不设4、13、14、24、34、44、54及64楼），配置三部升降机。 -
公共设施：
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21层云端会所：含天际健身房、无边际观景台及共享办公空间。
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49层生态绿洲：约1000平方尺空中农庄，配备智能灌溉系统。
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地面层设施：双泳池系统（25米日光泳池+恒温儿童池）、智能生活站（提供快递代收、共享工具租借）及架空层共享花园（含社区菜圃、宠物社交区）。
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环保技术：全港首个应用“光伏幕墙”的住宅项目，年减碳量相当于种植3800棵树；厨余转化系统满足小区30%园林肥料需求。
三、户型与空间设计
单位实用面积介于283至716平方尺，包括一房至三房户型，主力户型为一房及两房（占比89%）。具体分布如下：
| 户型类型 | 数量（个单位） | 面积（平方尺） | 设计特点 |
|---|---|---|---|
| 一房（开放式厨房） | 192 | 283–330 | 配置折叠家具系统及双面采光阳台。 |
| 两房（开放式厨房） | 337 | 435–457 | 厅房方正，L型厨房整合隐藏式餐桌。 |
| 两房（独立厨房） | 48 | 495 | 实用率高达80%，增设独立厨房空间。 |
| 三房+工作间连洗手间 | 48 | 716 | 首次推出户型，含独立工作室及套房。 |
| 特色户（连平台/天台） | 25 | 283–716 | 分布于8楼及66楼，附私人平台或天台。 |
设计亮点：
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灵活隔断：客厅与卧室采用滑动隔断墙，适应家庭结构变化。
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景观优化：双面采光阳台（宽3.5米）引入山海风光；约20%-30%高层单位可享将军澳海景。
四、教育资源
项目所属校网覆盖优质公立及国际学校：
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小学95校网：包括保良局黄永树小学、港澳信义会小学等20余所知名学府。
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中学西贡区校网：包括将军澳官立中学、景岭书院等高排名中学。
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国际教育：邻近5所双语学校，校车直达社区；香港德国瑞士学校及加拿大国际学校（车程15分钟内）。
五、生活与休闲配套
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商业设施：
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基座“THE LOHAS”商场（10万平方尺）：提供大型超市、电影院、亲子游乐中心及餐饮集群。
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步行范围内覆盖民生商铺及连锁餐饮。
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休闲空间：
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自然景观：将军澳南海滨长廊设慢跑径及全港最长海滨秋千阵；小夏威夷径提供登山步道。
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文体资源：规划中的康城体育中心将承办国际赛事；社区内设网球场及单车径网络（950米）。
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六、交通网络
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轨道交通：
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港铁康城站（步行8分钟）直达北角（18分钟），换乘至中环约30分钟。
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未来“绿色集体运输系统”规划连接启德及观塘码头。
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路面与低碳出行：
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社区配备200个电动车充电车位及共享单车站。
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将军澳隧道公路10分钟接驳港珠澳大桥香港口岸。
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