香港将军澳日出康城 GRAND SEASONS｜楼盘楼盘介绍及最新成交

将军澳日出康城 GRAND SEASONS 今日再录 6宗成交，总成交额约 3,906.6万港元。成交价区间为 480.2万至731.2万港元，尺价区间为 14,718至15,115港元。

成交单位户型分布

1. 2房独立厨房户型 × 2套

2. 2房开放式厨房户型 × 3套

3. 1房开放式厨房户型 × 1套

最高总价单位详情：

• 座号：1A座26楼B室

• 户型：2房独立厨房

• 实用面积：495平方呎

• 成交价：731.2万港元

• 尺价：14,772港元

  香港GRAND SEASONS楼盘介绍

  一、位置与区域背景

  GRAND SEASONS位于香港新界将军澳康城路1号，属港铁日出康城第12C期发展项目，由港铁与会德丰地产合作开发。

• 项目地处将军澳南海滨，东临50公顷海滨长廊及将军澳海景，西望茅湖山绿意，北靠小夏威夷径自然步道，南向港铁康城站（步行约8分钟）。

  日出康城是香港大型新市镇，以“公共交通导向开发”（TOD）模式规划，整合住宅、商业及生态空间。片区近年重点发展文体设施，如即将落成的康城体育中心及海滨休闲带，形成兼具自然景观与都市便利的综合性社区。

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  二、建筑规划与设施

  • 整体结构：
    项目由双子塔式住宅大楼（1A座及1B座）组成，楼高56层，总计提供650个单位。

  • 建筑采用“垂直生态社区”设计，规避传统避讳楼层（如4、13、14等），并设置双重避难层（21层及49层）植入公共功能。

  • 公共设施：

    • 21层云端会所：配置天际健身房、无边际观景台及共享办公空间。

    • 49层生态绿洲：约1,000平方呎空中农庄，配备智能灌溉系统。

    • 地面层设施：包括双泳池系统（25米日光泳池+恒温儿童池）、智能生活站（提供快递代收、共享工具租借）及架空层共享花园（含社区菜圃、宠物社交区）。

  • 环保技术：全港首个应用“光伏幕墙”的住宅项目，年发电量达85万度，满足公共区域40%用电需求；另设厨余转化系统支持有机种植。

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  三、户型与空间设计

  单位实用面积介于283至716平方呎，涵盖一房至三房间隔，主力户型为一房及两房（占比89%）。具体分布如下：

  户型类型	面积范围（平方呎）	特点
  一房（开放式厨房）	283–330	共192伙（占30%），配置折叠家具系统及双面采光阳台。
  两房（开放式厨房）	435–457	主力户型（337伙），厅房方正，L型厨房整合隐藏式餐桌。
  两房（独立厨房）	495	48伙，实用率高达80%，增设独立厨房空间。
  三房+工作间连洗手间	716	首次推出（48伙），含独立工作室及套房，为系列最大标准户。
  特色户（连平台/天台）	283–716	仅25伙，含私人花园或天台。

  设计亮点：

  • 灵活隔断：客厅与卧室采用滑动隔断墙，适应家庭结构变化。

  • 景观优化：双面采光阳台（宽3.5米）引入山海风光；高层单位可远眺将军澳海景。

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  四、教育资源

  项目所属校网覆盖优质公立及国际学校：

  • 小学95校网：包括保良局黄永树小学、港澳信义会小学等20余所知名学府。

  • 中学西贡区校网：涵盖将军澳官立中学、景岭书院等高排名中学。

  • 国际教育：邻近5所双语学校，校车直达社区；香港德国瑞士学校及加拿大国际学校（车程15分钟内）。

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  五、生活与休闲配套

  • 商业设施：

    • 基座“THE LOHAS”商场（10万平方呎）：提供大型超市、电影院、亲子游乐中心及餐饮集群。

    • 步行范围内覆盖民生商铺及连锁餐饮。

  • 休闲空间：

    • 自然景观：将军澳南海滨长廊设慢跑径及全港最长海滨秋千阵；小夏威夷径提供登山步道。

    • 文体资源：康城体育中心（规划中）将承办国际赛事；社区内设网球场及单车径网络（950米）。

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  六、交通网络

  • 轨道交通：

    • 港铁康城站（步行8分钟）直达北角（18分钟），换乘至中环约30分钟。

    • 未来“绿色集体运输系统”规划连接启德及观塘码头。

  • 路面与低碳出行：

    • 社区配备200个电动车充电车位及共享单车站。

    • 将军澳隧道公路10分钟接驳港珠澳大桥香港口岸。

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