香港房产网消息：传统豪宅区频现尺价跌破万元关口成交，位于名校网核心的何文田常康园近日录得大单位尺价仅9,291港元的罕有案例。该楼盘曾吸引众多名人聚居，包括艺人苗侨伟、刘嘉玲、前港台DJ曾智华、Beyond成员黄家强及教育局局长杨润雄等，均曾持有物业或在此居住。
市场消息透露，常康园低层E室（实用面积1,496平方呎，四房间隔）原以1,500万港元放盘，经议价后以1,390万港元成交，尺价低至9,291港元，成为项目近年罕见尺价跌破万元的标志性交易。
历史成交对比凸显跌幅：2024年初，同楼盘中层E室以1,700万港元易手。相隔不足一年，同类单位价格急跌310万港元，跌幅逾18%。
【名校网豪宅的价值变迁】
坐落何文田常康街1号的常康园，坐拥34校网顶级教育资源，过去深受名校网家长追捧。项目共161伙，单位面积1,371至3,154平方呎，主打家庭客源。
然而，这座1972年落成的经典豪宅已届53年楼龄，社区设施未能满足现代需求（如缺乏新式会所及智能系统），导致市场竞争力持续减弱。
