香港启德新楼盘MIAMI QUAY以房价约5884万，成交两个天台花园单位。
其中一个低座平台单位和一个高座的天际特色户，当中第6座30楼A单位房价约4634万，4房2套户型，实用面积 1426平方尺，连平台550平方尺及天台479平方尺，尺价约32500。
至于另外一个单位为第8座1楼E室，2房连储物室，实用面积456平方尺，连平台339平方尺，售价1250万，尺价27412。
MIAMI QUAY基础信息
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发展商：会德丰地产、恒基兆业、新世界发展
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位置：启德跑道区承丰道21号（前排临维港）
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期数/入伙时间：
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MIAMI QUAY I（2023年Q3）
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MIAMI QUAY II（2025年Q1）
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总单位数：1,559伙（两期合计）
户型与面积（实用面积）
| 户型 | 占比 | 面积范围（平方呎） | 特点 |
|---|---|---|---|
| 开放式 | 约18% | 250-290 | 部分设工作平台 |
| 1房 | 约42% | 320-389 | 全数明厨 |
| 2房 | 约35% | 452-577 | 主力户型，含储物房 |
| 3房 | 约5% | 658-794 | 套房设计+工人厕所 |
交通配套
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港铁：
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步行至 启德站（屯马线）约 10分钟
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乘屯马线：
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1站至 钻石山站（转观塘线）
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3站至 何文田站（转东铁线）
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巴士：
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楼下 承丰道巴士站：
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22M（往启德邮轮码头）
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5R（经观塘至坪石）
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自驾：
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经 承启道 往东隧约8分钟
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生活配套
| 类型 | 设施/地点 | 距离/时间 |
|---|---|---|
| 日常购物 | 启德AIRSIDE商场（超市、药妆、餐饮） | 步行8分钟 |
| 街市 | 新蒲岗街市（生鲜食材） | 巴士10分钟 |
| 医疗 | 香港儿童医院（急症）、圣德肋撒医院 | 车程5-15分钟 |
| 公园 | 启德跑道公园（海滨长廊） | 步行3分钟 |
学校教育
幼稚园
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启思幼稚园（维多利亚港分校）→ 步行12分钟
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德萃幼稚园（启德校舍）→ 步行15分钟
小学（教育局校网：46）
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名校：
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保良局何寿南小学（Band 1）→ 步行18分钟
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陈瑞祺（喇沙）小学 → 车程8分钟
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国际学校：
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诺德安达国际学校（K1-Y13）→ 车程10分钟
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中学
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喇沙书院（Band 1男校）→ 车程12分钟
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协恩中学（Band 1女校）→ 车程15分钟
周边发展影响
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正面因素：
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体育园：启德体育园（2025年竣工）→ 步行15分钟
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商业地标：SOGO启德店（2024下半年开业）
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负面因素：
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工程噪音：跑道区至少6个住宅项目在建（2025-2027落成）
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海景遮挡：MIAMI QUAY II中低层恐受未来前排项目影响
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