香港新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅「天玺海」

香港新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅「天玺海」，今日再录招标成交。
成交单位：第1座20楼B室

• 户型： 四房双套连私人电梯大堂

• 实用面积： 1408平方尺

• 成交价： 6663.8万港

• 尺价： 约47325港

天玺海（Victoria Harbour），雄踞香港启德跑道区正南端临海第一排，由地产巨头新鸿基地产与恒基兆业地产联袂打造。

作为启德压轴海景巨作，它以无遮挡270度环幕维港视野、全大户型奢华尺度、地标式双塔设计及七星级会所体验，重新定义香港顶豪标准，成为收藏维港终极景观的「传世之宅」。

绝版地段 维港王座

• 270°环幕全景制霸：
  项目坐落跑道区最南端突出半岛位，高层单位拥 全港罕见的双向无遮挡维港视野——
  ✅ 西望：香港岛中环至北角天际线、日落维港
  ✅ 东瞰：鲤鱼门海峡、邮轮码头及东龙岛海景
  ✅ 独享「双面环海」 地理优势，昼夜景致冠绝全城。

• 纯住宅尊贵领域：不设基座商场，保障住户私密性，与维港零距离对话。

地标建筑 艺术巨构

• 双帆临海地标：
  由国际建筑事务所 KPF（Kohn Pedersen Fox） 设计，两座流线型玻璃幕墙塔楼如巨帆扬波，阶梯式布局确保户户拥海，获绿建环评铂金级认证。

• 全大宅奢华配置：
  ▶️ 最小户型1100尺起（约102㎡），主力 三房至五房（连双套房+工人房）
  ▶️ 顶层天际宫殿 面积约 5000尺（465㎡），配备私人泳池、空中花园
  ▶️ 全景落地幕墙+阔尺露台，引海天入室，层高3.5米尽显气派。

• 豪装细节：
  选用 Fendi Casa定制厨柜、Miele/Bulthaup 顶级厨电、Hansgrohe 铂金级卫浴，入户大堂铺砌天然云石，彰显藏品级质感。

邮轮级会所「Club Victoria」

• 双会所体系：
  ✅ 住客会所：50米 天际无边际泳池（维港背景下畅泳）、24小时健身中心、瑜珈室、水疗区
  ✅ 业主专属会所：临海 私人宴会厅、雪茄酒廊、 悬空玻璃镜面泳池、儿童STEM乐园
  ✅ 设施总面积约6万尺，服务团队源自五星酒店，提供英式管家定制服务。

智能奢居 精工保障

• 全屋智能生态系统：
  整合空调、灯光、安防于手机端控制，配备人脸识别门禁、空气净化系统。

• 新地+恒基双品牌护航：
  严选建筑材质，施工标准超越港府要求，提供 长达3年结构保修。

典藏价值 世代资产

• 稀缺性三重认证：
  🔷 启德最后前排海景地
  🔷 纯大户型社区（仅407个单位）
  🔷 维港永久环景权（高层单位）

• 目标客群：
  全球顶尖企业领袖、家族办公室及老牌豪门，以 资产配置 与 身份象征 为核心诉求。

• 市场定位：
  尺价稳居启德之冠（2023年首推尺价3.8万起），二手市场 「零放盘」 ，属长期持有型传世资产。

总结
天玺‧海是维港留给时代的最后瑰宝。它集 绝版双面海景、国际建筑艺术、藏品级豪装、邮轮式双会所及顶豪基因 于一体，超越单纯住宅属性