泛海国际集团在洪水桥区域开发的”汇都”住宅项目近期销售情况良好。根据最新数据，3月30日下午5时30分的统计显示，该项目当天卖出6套住房，周末两天合计成交28套。
项目自开盘以来持续受到市场关注，目前已有超过900套住房完成交易。
从具体成交情况看，三居室户型较受家庭客户欢迎。其中位于第1栋9楼的A05号房，实际居住面积约48.5平方米（522平方尺），总价601.2万港元，相当于每平方米约12.4万港元（每平方尺11518港元）。
另一套顶层特色户型位于同栋12楼B08号房，实际面积约30.6平方米（329平方尺），附带约24.4平方米（263平方尺）的屋顶平台，以406.29万港元成交，每平方米约13.3万港元（每平方尺12349港元）。
两居室户型作为主力产品保持稳定销售，当天成交的两套均位于第1栋，5楼A08号和7楼A08号的实际面积均为约41.6平方米（448平方尺）。
前者总价482.9万港元，折合每平方米约11.6万港元（10779港元/平方尺）；后者成交价487.6万港元，折合每平方米约11.7万港元（10884港元/平方尺）。
截至3月31日，汇都累计已售出932套住房。仅三月份就达成126宗交易，涉及金额约5.97亿港元。目前剩余房源主要集中在中小户型，开发商为促进销售，推出了分期付款、家具礼包等优惠方案。
【项目深度介绍】 汇都住宅区是泛海国际集团在洪水桥片区打造的大型综合社区，总占地面积约3.8万平方米。项目由5栋高层住宅组成，共规划1200余套住房，户型涵盖单间至四居室，面积区间从25平方米到120平方米（269至1292平方尺）不等，可满足不同家庭结构的居住需求。
社区规划注重生活便利性，内部设有8000平方米的立体园林，包含儿童游乐区、健身步道和露天休闲广场。项目底层配套商业面积达1.2万平方米，已引进连锁超市、餐饮品牌及医疗诊所。教育配套方面，2公里范围内有5所国际学校及3所公立中小学，最近的地铁站步行约12分钟可达。
建筑设计采用环保理念，外立面使用低辐射玻璃幕墙，户内配置新风系统和智能家居控制面板。所有户型均设计有落地观景窗，高楼层单位可远眺湿地公园景观。物业团队提供24小时管家服务，定期组织社区文化活动，近期还新增了快递机器人配送服务。
交通网络方面，项目紧邻港深西部快速路入口，驾车15分钟可达深圳湾口岸。公共交通除地铁外，还设有直达机场的快速巴士专线，高峰期每10分钟一班。对于自驾业主，小区配备智能化停车管理系统，车位配比达到1:1.2。
价格采取梯度定价，中小户型单价相对亲民，适合年轻家庭首次置业；大平层及顶层复式则定位改善型需求，部分景观资源优异的房源采取个性化定价。
当前在售房源起步价约380万港元，主力产品总价集中在400-600万港元区间。
市场分析师指出，该项目的热销得益于区域发展规划的推进。政府规划的洪水桥新市镇计划中，将在此建设跨境商业枢纽和科技创新园区，预计未来五年将新增3万个就业岗位。随着配套设施的逐步完善，片区居住价值有望持续提升。
